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——建300住宅單位 投資成本12億
本報記者 梁悅琴
市區重建局於觀塘市中心重建計劃正式展開，首個推出項目是前身為巴士站的協和街與月華街的交界地盤，市建局今日開始邀請有興趣參與合作發展的發展商就觀塘月華街項目提交意向書，截交意向書日期為7月10日下午5時。基於東九龍少有大型地皮推出，相信今次會吸引不少發展商提交意向書，其中於觀塘已有不少發展項目的新鴻基地產已表示有興趣研究入意向書。業界估計，單是住宅發展成本約12億元，即每呎樓面約5,000元。
觀塘市中心重建計劃分五個發展區，重建進度視乎收樓進度而定，由於月華街項目不涉及住客搬遷，因此，市建區率先推出此項目招收意向書。
新地率先表態有意參與
新鴻基地產代理執行董事雷霆昨表示，近年觀塘已有好大轉變，由一個工業區變為全新商業娛樂總匯，加上月華街項目鄰近港鐵觀塘站出口，有相當好的發展條件，因此新地會有興趣研究入意向書。
美聯測量師行董事林子彬指出，觀塘已有很久沒有新盤推售，加上此項目鄰近港鐵觀塘站步行約10分鐘，規模適中，相信反應不俗，若以近期鄰近的譽．港灣售價作參考，料此項目的住宅發展成本約5,000元一呎，即約12億元。
佔地4.6萬呎 樓面30萬呎
該地盤位於協和街與月華街的交界處，佔地約46,565平方呎，預計項目完成後會提供總樓面面積約299,562平方呎的用地作住宅及政府/團體/社區設施之用，其中住宅樓面面積約232,825平方呎，計劃興建1幢住宅，提供約300伙，另外政府/團體/社區設施的樓面約66,736平方呎，當中包括一所賽馬會健康院。
有意參與合作發展觀塘市中心項目月華街地盤的發展商，需要提供資料表明他們的發展經驗和財政能力，符合市建局訂定的合作發展要求和條件。市建局董事會設立的一個遴選小組，將會評審收到的合作發展意向書，並於稍後邀請合資格的發展商，提交合作發展標書。
觀塘市中心重建計劃，佔地57,587平方呎，總樓面面積約4,319,055平方呎，提供5幢共2,000伙住宅單位，商業樓面面積2,256,565 平方呎，其他用途佔168,995 平方呎，政府/團體/社區設施總樓面面積為175,453 平方呎，休憩用地佔93,647平方呎。
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