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【本報訊】(記者 梁悅琴)首度進駐灣仔住宅市場的信和置業剛夥拍合和實業投得市區重建區灣仔喜帖街商住項目，信和置業執行董事楊光昨表示，灣仔為港島區重點發展地段，初步計劃喜帖街的住宅單位，其單位面積至少為800至1,000呎單位，平均單位面積約1,000呎，預計提供約800個豪宅單位。
他指出，近期項目附近的龍門大酒樓剛以4.2億元易手，反映灣仔區具有相當大的發展潛力。
資料顯示，信和置業和合和實業將合共投資83億元發展市建局喜帖街重建項目，雙方會按項目權益比例成立一合營公司，各自出資一半投資金額。信置將出資41.5億元，會以內部資源及銀行借貸支付。項目的住宅部份將會出售，合營企業將享有銷售所得款項的首62億元，預期利潤最終由合營夥伴按50:50之比例攤分，而在首62億元後的利潤則將由合營企業與市區重建局平均攤分。
龍門大酒樓變身「置地廣場」
至於一直由謝氏家族持有的灣仔莊士敦道龍門大酒樓舖址，剛於6月底以4.2億元售予資深舖位投資者「藥房張」張偉強，平均呎價逾2.6萬元，原業主持貨24年，勁賺4.165億元，升值119倍。新買家張偉強擬將物業重建為灣仔區的「置地廣場」，並會將原來的外牆統統拆去，換上落地玻璃幕牆，專吸一線名牌租戶，預期該商場每月租金達160萬元，以易手價計算，回報約4.6厘。
以該項目可建商業地積比15倍計算，每呎樓面地價約6,100元，據悉，張偉強已付10%訂金，即4,200萬元，物業將於今年12月31日以交吉形式交易。
位於灣仔莊士敦道130至136號龍門大酒樓，佔地約4,300呎，現為一幢四層高舊樓，酒樓東主謝氏家族於1975年購入，作價350萬元，酒樓現時已傳至第二代，由謝家四名兒子經營。
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