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——上半年住宅註冊5.2萬宗大增64%
本報記者 梁悅琴
受惠低息環境、銀行積極爭取按揭以及股市回暖等多項利好樓市因素支持，今年上半年樓市表現理想，且超乎市場預期，住宅物業交投比去年下半年顯著反彈64.4%，創自96年有紀錄以來最高的半年升幅，幅度比起03年沙士疫情後的下半年樓市復甦反彈48.3%更高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據土地註冊處資料顯示，今年上半年一、二手住宅物業註冊量合共錄得52,595宗，較去年下半年31,992宗大幅急升64.4%，較03年下半年樓市復甦反彈48.3%。
03年沙士後樓市反彈48%
上半年住宅物業除了交投顯著反彈外，樓價及租金亦有所回升。根據美聯「樓價走勢圖」資料顯示，今年首5個月二手樓價累積上升約13%，而同期租金亦回升約6.2%。
劉嘉輝表示，值得注意的是，是次半年升幅高近65%，幅度比起03年下半年樓市復甦反彈48.3%更高，創自96年有紀錄以來最高的半年升幅。
隨着今年上半年發展商積極推盤，多個大型新盤相繼應市，銷情理想，並推動一手私樓註冊量飆升。上半年共有7,675宗一手私樓註冊登記，數字較去年下半年大幅急升2.5倍，比起去年上半年亦增加約15%。
新盤銷情暢旺的同時，二手住宅註冊量亦告上升，未有出現新盤打擊二手市場的情況。據資料顯示，今年上半年共有44,920宗二手住宅註冊登記，比起去年下半年增加50%。
利嘉閣：樓宇買賣半年5.8萬宗
利嘉閣地產董事總經理廖偉強指出，樓市自年初開始已乍現復甦勢頭，農曆新年過後旺勢更愈見強勁，註冊數字亦較去年下半年顯著增加。據土地註冊處最新資料顯示，09年1至6月份全港共錄58,671宗樓宇買賣登記，涉及金額2091.6億元，對比08年7至12月份的36,817宗及1,277.86億元，分別飆升59%及64%，可見樓市迅速從海嘯中恢復過來，在存按利率「雙低」的推動下，準買家心態愈見積極。
他指出，回顧上半年數據，新盤一個緊接一個登場，而且定價合理，令銷情甚為理想。數據顯示，全港一手住宅買賣登記宗數共錄8,349宗，總值487.31億元，較去年下半年的2,925宗及229.23億元，分別激增1.85倍及1.13倍。
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