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【本報訊】(記者 梁悅琴）部分大型銀行以暗價按息增加競爭力，新造按息暗價可低至2厘水平，有效搶佔樓按市佔率。總結今年上半年樓按市佔率，滙豐重奪按揭一哥，市佔率19.5%，而中銀(香港)則居亞軍位置，市佔率14.8%，季軍是恒生銀行，市佔率12.9%，第四名是渣打銀行，市佔率10.9%。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，今年上半年現樓按揭合約較08年同期大幅減少55.9 %，四大銀行今年上半年承辦的現樓按揭合約亦較去年同期大幅減少53.4%，故下半年銀行在樓按競爭方面將會更為激烈，以追補全年生意量達標。
上月市佔率急升至21.7%
經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，6月份銀行現樓按揭市佔率，由滙豐銀行重登首位，市佔率由5月的17%擴至21.7%；緊接着是中國銀行(香港)，佔16.7%；恒生銀行繼續穩守第三位，佔10.5%；第四位是渣打銀行，佔7.6%。上述四大銀行按揭市佔率為56.5%，較5月輕微下調3.7個百分點。
由於大銀行持續推出具競爭力之按揭計劃，繼續發揮旗鼓相當的優勢，因此居首四位的銀行近月變動不大。中小型銀行方面，部分銀行採用較進取的策略，如推出具顯著慳息效果的拆息掛鉤按揭計劃及多元化的優惠，令市佔率錄得顯著增幅。值得注意的，是永亨銀行及南洋商業銀行，6月份市佔率及排名均有明顯的上升，後者更由5月份的第18位，躍升8級至第十位，市佔率升至2.2%，由此看來，中小型銀行的競爭力亦不容小覷。
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