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■香港置業行政總裁李志成(中)表示，看好今年下半年將軍澳區內樓市。 本報記者周穎 攝
【本報訊】(記者 周穎)樓市氣氛暢旺，加上大型新盤領都短期內開售，將軍澳區內二手交投上升，同時市場亦對3房單位需求上升至60%水平。港置預期，於今年下半年年，在新盤有價有市銷情帶動下，區內成交量及樓價將較上半年分別再上升20%及10%，而新盤投資者比例更高達40%。
區內3房單位需求殷切
香港置業行政總裁李志成昨日於記者會時表示，今年上半年整體一手註冊量自2月起連升4個月，至6月份的2,516宗，升幅逾14倍。上半年，新界區錄得3,792宗成交，佔整體一手註冊量49%，涉及金額約450.3億元，升幅達1.75倍。據香港置業研究部數據顯示，將軍澳區內5大新晉屋苑3房或以上單位註冊量由07年上半年約50%，升至今年上半年約60%水平，跑贏大市，可見市場對區內新晉屋苑大單位甚為渴求。
香港置業新界區高級營業董事王品弟表示，將軍澳自去年首都後，連續16個月錄得零新盤供應，區內已積存一定購買力。區內新盤即將登場，故預期市場承接力不俗，料該盤開售可令將軍澳區購買力釋放。
新盤投資者料佔比40%
香港置業助理營業董事張國峰指出，據香港置業研究部數據顯示，將軍澳15大屋苑上半年註冊量累錄2,041宗，較去年下半年升幅59%，跑贏大市。而新晉5大屋苑（蔚藍灣畔、君傲灣、城中駅、都會駅及首都）3房或以上的單位註冊比率，自去年起持續保持近6成水平，反映區內買家對大面積單位需求殷切。
李志成預期，今年下半年，由於買家入市意慾強，在新盤有價有市銷情帶動下，區內成交量及樓價上半年分別再上升20%及10%，而投資者入市比例，二手物業約估20%，但新盤投資者比例會高達40%。
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