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■美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興(右)及美聯物業董事兼住宅部行政總裁伍創業，預料全年豪宅成交3,500宗。本報記者周穎 攝
整體市場氣氛向好，加上人民幣升值及深圳一簽多行政策，吸引不少內地富豪於香港置業。根據美聯物業資料研究部及土地註冊處數字，今年上半年全港二手註冊量共錄得44,920宗，當中以逾1,000萬元的豪宅共錄得1,549宗，較去年下半年大升103%，為各類物業之中唯一升幅高逾一倍的物業，其中內地買家約佔5%至10%。美聯物業預期，隨着內地經濟表現向好，看好內地買家到本港置業趨勢持續。該行估計，下半年豪宅二手交投較上半年再升30%，全年錄約3,500宗水平，而全年豪宅樓價亦可升達25%。 ■本報記者 周穎
美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興昨日於記者會時表示，根據美聯物業資料研究部及土地註冊處數字，今年上半年樓市交投明顯轉活，全港二手註冊量共錄44,920宗，較去年下半年大幅增加逾50%，涉及金額1300.8億元。而以逾1,000萬元的豪宅交投反彈最快，共錄得1,549宗，較去年下半年764宗大升103%，涉及金額313.6億元，為各類物業之中唯一升幅高逾一倍的物業，足見在投資氣氛轉為活躍，加上換樓需求持續殷切之情況下，豪宅物業率先受到追捧。
陳坤興：內地富豪投資增
他指出，逾1,000萬元的豪宅交投中，內地買家比例約佔5%至10%，當中包括已經持有本港身份證的商人及作投資移民的內地買家。由於人民幣升值，內地買家相當於以八至九折買樓，加上內地經濟及股市表現暢旺，相信下半年內地富豪到本港置業及投資趨勢會持續。
豪宅樓價反彈快速
陳坤興又表示，隨着市場對樓市信心回升，豪宅樓價亦較中小型物業反彈得快。數據顯示，今年第二季(截至5月份)本港洋房平均呎價約為16,839元，較去年第四季之金融海嘯後低位大幅反彈21.9%，同期分層豪宅呎價亦錄14.1%之升幅，而中小型屋苑樓價則較低位反彈13%，足見本港樓市已覓得穩健支持。
全年料3500宗 樓價升25％
他預期，其中豪宅交投估計下半年逾千萬元二手註冊量可再升30%至約2,000宗，全年可突破3,500宗，較去年升約15%。其中低密度洋房供應緊絀，更具備升值潛力，而舊區豪宅亦有可能出現追落後情況，預期全年豪宅樓價升幅可達25%，個別洋房升幅可能達到30%。
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