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東莞市國土局於20日發布消息稱，計劃通過改造舊城、舊村、舊廠房，騰讓出30萬畝土地，以緩解土地資源開發過度供應緊張的困境。該計劃於下月啟動，為時三年。改造完成後，等於東莞在2020年之前每年可增2.5萬畝土地開發，也可解決港台加工企業轉型和抵押融資的產權瓶頸。
推「三舊改造」政策
另外，社會投資1億美元以上項目將享受用地審批「綠色通道」，審批由串聯改為並聯，實際審批時間可縮短1個月。
東莞市國土資源局副局長葉紹焜介紹說，舊城鎮、舊廠房、舊村莊的「三舊改造」收費優惠政策已確定。涉及各項國土審批收費，均可按照已建房屋補辦手續的優惠政策執行，也就是依「歷史問題歷史解決」的辦法按過去標準收費。對改變土地用途補繳土地出讓金差價的遺留問題，初定為三大類，每類分三檔次定額補繳，具體的實施規定將在9月份公布。
東莞市副市長梁國英表示，東莞市積極爭取才成為廣東省三舊改造試點市，政策來之不易，到2012年政策就沒有了，一定要用足政策改造好符合條件的30萬畝土地。
葉紹焜透露，通過三舊改造可以拓展約30萬畝存量建設用地空間，據初步估算，30萬畝用地對東莞市今後建設用地規模的貢獻比例在二至五成，等於2020年之前每年可改造規劃2.5萬畝。另外，三舊改造也有利於「三來一補」企業就地轉型，以及利用房地產權抵押融資，目前已在塘廈等鎮街試點。
有利港企轉型和融資
東莞市公布了改造範圍，其中涉及舊廠房的規定主要有兩大類。一類是因城鎮規劃調整原因需要改變用途、重新改造的舊工業廠房；另一類是國家產業目錄規定的禁止類、淘汰類產業轉為鼓勵類產業、現代服務業、先進製造業的原廠房用地，以及「三來一補」、個體工商戶轉型升級調整使用的原廠房用地。 ■本報廣東新聞中心記者 肖郎平
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