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■吳家的老房子在地鐵施工中心位置（左邊兩層舊房），顯得非常突兀。本報廣州傳真
本報廣東新聞中心記者 敖敏輝
預計於2012年開通的廣州地鐵六號線，遷拆工作遇上「最牛釘子戶」。位於6號線文化公園站旁的一棟兩層共110平方米的港人住戶吳偉國，堅持自己擁有房權，要遷拆方賠償330萬元始肯搬出；而國土房管部門和地鐵總公司則指該棟房是公房，吳先生實屬租戶，只肯提供一次性補償10萬元或異地續租兩方案。雙方各執一詞，糾纏3年仍無法達成協議，地鐵公司稱因工程受阻至今已損失1,200萬元。廣州市政府裁決處於8月中發出《房屋拆遷裁決書》，限令吳偉國一家搬出；而吳偉國則已向法院起訴廣州市房管局，現正等候審理。
引起拆遷費爭議的房子，位於廣州市荔灣區杉木欄路37號，是一棟兩層高磚木結構的老房子。堅稱自己擁有上述樓房業權的港人吳偉國，今年67歲，1980年與妻子離婚後，返回廣州與父母同住上址。關於這棟房子的來歷，吳偉國說，其母親及家人是馬來西亞歸國華僑，1923年從馬來西亞回到廣州後，就在此定居生活；1945年，其父母花費1,500大洋，在日軍炸毀的一塊空地上建起這棟房子，並一直居住至去年先後去世。他本人在其間去了香港，並娶妻生子。
地鐵六號線正行經該樓
吳偉國承認，房子一直未辦理房產證。至1958年，中央提出加速社會主義建設，號召私有房屋交由國家經租，吳偉國父親表示擁護，但母親不同意。不過，最後其母還是接受了勸說，將房子交給國家出租，國家承諾在一定時期返還租金。之後，有關部門向其父母收取房屋維修費，每月定額上交。
吳偉國說，他回到廣州後，一直與父母同住。2006年，廣州地鐵六號線規劃正好經過其房子，房子面臨拆遷。他指，由於一樓一直作為店舖經營，他根據當時同地段舖面買賣價，提出一樓每平方米4.5萬元、二樓每平方2萬元，要求補償330萬元，但被拆遷部門一口拒絕。
指國家經租非收歸國有
其間，廣州市房管局向吳偉國出示一份《廣州市房地產權登記情況表》，稱該房歸廣州市房管局所有，並提出兩個補償方案：其一是一次性補償，給予約10萬元的棄租補償；其二是異地安置其他房子繼續出租給他們。
吳偉國反問：「10萬元賠償等於給你1分錢買早餐，你能買到嗎？」他稱，房管局所持的房產證的來歷為「1958年國家經租」，房管局無權沒收此房子，因國家經租並不表明房子已經收歸國有，只是國家代為出租。
房管部門則稱，吳家從數十年前開始，便在繳納租住該房屋的租金，表明從吳偉國父輩開始便承認了房子歸房管部門所有。對此，吳偉國反駁稱每月交的80多元並不是租金，而是房子的維修費，從其父親開始便一直在交，延續下來形成習慣。他表示，自己並不是和拆遷方作對，只是為了爭取自己應當享有的權益。「330萬元的賠償金是幾年前提出的要求，現在物價上漲了，應該不止這個價了。」他表示，賠償標準絕對不會降低。
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