反對觀點

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花園街 ─ 動感世界

本土文化 　旺角本已是全港最「活」的地方。不少反對者認為，旺角最特別的地方在於其自然發展，由花墟道到「金魚街」，由「女人街」到「波鞋街」均沒有經過政府的仔細規劃，反而是由各方使用者逐漸把特色建立。這種不刻意的港式風格已是一大賣點，旅客都欣賞這種香港地道文化。強行把人造擺設放置街道上，只會增添格格不入之感，這既浪費公帑，亦反映有關官員漠視本土文化之弊病。

本土經濟 　地舖的購物模式是旺角為人津津樂道的地方，顧客遊走於街道能有更多選擇。但活化過程難免遭大型地產商趁機收購商舖，並以大型商場取代現有模式。以「波鞋街」的發展藍圖為例，重建後只能保留少量地舖，大部分街舖被迫遷至新的巨型運動城商場。除令街舖特色消失外，亦或會因新商場的昂貴租金，導致部分特色商戶被迫結業，最後只剩下大型連鎖店，取替多元發展的本土經濟。

成本效益成疑　雖然市建局預計活化的經濟效益會比成本大，但旺角是人流過盛的地區，若因配合活化主題而增加裝飾物，或會造成更多阻塞，維修費用亦會加倍。由於施工期間涉及重鋪的路段甚多，不少商戶已擔心生意因此受影響，而更大規模的行人專用區，也為卸貨帶來不便，令物流成本增加。整體成本效益仍有疑問。