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■西鐵南線通車後，新界西北的天水圍嘉湖山莊價量齊升。
【本報訊】自西鐵南環線通車後，新界西住宅受投資者追捧，帶動樓價明顯上升，9月13日止的新界西中原城市大型屋苑領先指數已升穿08年高位，並創10年新高。
南線通車效應 住宅受追捧
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至2009年9月13日，新界西中原城市大型屋苑領先指數報54.65點（按周升0.64%），升穿了08年6月8日高位的54.35點，創99年8月8日錄得54.58點後逾十年以來按周新高。新界西在四大區之中率先升穿08年高位，並創10年新高，主要是因為新界西向來是用家主導，在金融海嘯時超賣並不嚴重。
新界西外，其餘三個分區的指數同時為逾一年以來次高，僅低於上周。九龍區最新指數報68.89點（按周下跌1.06%），為08年6月29日錄得68.97點後63周次高。港島區則最新報82.24點（按周下降0.36%），為08年7月6日錄得82.71點後62周次高。而新界東最新報67.84點（按周下降0.55%），為08年4月20日錄得68.34點後73周次高。
整體樓價指數本周跌0.8%
整體方面，中原城市領先指數CCL最新報72.06點，按周下降0.81%，為08年7月31日錄得72.38點後61周次高。在近10周，CCL只曾2周錄得下降，其餘8周皆錄得上升，可見CCL的升勢並未結束。樓價升升跌跌，但升幅遠遠高於跌幅，正是09年以來樓價反覆向上的格局，09年至今的樓價就這樣升逾兩成半。大型屋苑方面，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報70.07點，按周下降0.45%，為08年6月29日錄得70.27點後63周次高。
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