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■9月份暫時錄得最多登記新盤為九龍站君臨天下(中)，錄得438宗，總值78.54億元。
——豪宅熱賣 9月新盤成交額料創15個月新高
本報記者 卓建安
本港樓市持續升溫，銀行超低按息搶客，加上資金尋求高回報出路，帶動今年物業交投急增，首三季成交宗數及金額已超出去年全年水平。據中原地產的研究報告指出，截至9月16日止，今年首三季香港一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得12,812宗，總值816.7億元，較去年的9,955宗及769.6億元，已分別上升28.7%及6.1%。中原預期，9月份一手及二手私宅買賣合約登記金額，將分別創15個月和19個月來的新高。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，由於今年樓市好轉，發展商積極推售多個大型新盤，以致一手私宅買賣合約登記上揚，預期今年首三季一手私宅買賣合約有13,500宗，總值約895億元。
中原地產研究部數字顯示，截至16日止，9月份一手私宅買賣合約登記暫時錄得940宗，總值113.2億元。中原指出，因為8月期間有尖沙咀名鑄及九龍站君臨天下共兩個豪宅新盤推售，所以預期9月全月的一手買賣登記金額會推高至約190億元，較8月上升52.2%，為自去年6月232.7億元後的15個月新高。不過，該行預計，9月份一手私宅買賣登記約達1,600宗，較8月的2,263宗減少29.3%。
九龍站君臨天下成交領先
有關數據顯示，9月份暫時錄得最多登記的新盤為九龍站君臨天下，錄得438宗，總值78.54億元；紅磡海濱南岸以110宗居次，總值4.69億元；將軍澳首都有45宗，排名第三位，總值1.93億元；尖沙咀名鑄則暫錄13宗，總值3.56億元。
二手交投價量料年半最高
二手私住方面，截至16日止，9月份暫時錄得買賣合約登記5,194宗，總值185.7億元。中原表示，預測9月份整月登記約有10,000宗及350億元，將較8月的8,100宗及272.8億元，分別上升23.5%及28.3%，料為自去年2月的10,829宗及372.3億元後，19個月以來的新高。
按息低 資金流向樓市
數據顯示，樓市及股市持續造好，增強用家及投資者的買樓意慾，而且在低按息環境下，不少資金流向物業市場，帶動二手交投活躍，並重上一萬宗高水平。另外，截至9月16日止，今年首三季二手私宅買賣合約登記暫時錄得61,811宗，總值1,982.4億元，與去年全年的74,932宗及2,469.2億元相比，分別相差17.5%及19.7%。
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