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■越秀投資旗下廣州城建地產日前以3.45億元拍得得珠江新城最後一塊住宅用地，該地塊樓面地價達15324元/平方米。
【本報廣東新聞中心記者古寧廣州21日電】日前，移師廣州房博會舉行的廣州賣地會吸引廣州城建地產、合景地產、保利地產等20多家開發商參加，並一次誕生了大學城住宅用地「地王」和珠江新城商業「地王」。近期廣州頻頻拍出「地王」，有房地產專家擔心開發商盲目拿地，會出現新一波「退地潮」。廣州房管局有關人士對此表示，對於違約的拿地企業將沒收最終成交價10%的金額，而非競拍價的10%。
廣州三年拍出近30「地王」
在日前進行的廣州房博會上，再拍出兩「地王」。據介紹，相關拍賣吸引了廣州本地的城建、合景、保利、中國奧園等18家開發商以及外地的上海城峰置業和東莞深悅房地產、東莞富盈地產等開發商。大學城兩住宅用地被城建地產拿下，其中DS1703地塊以7671元／平方米樓面地價躋身大學城「地王」。而珠江新城商業用地則被合景地產以樓面地價13538元／平方米奪得，不僅成為新的珠江新城商業「地王」，更是廣州的商業「地王」。
業界統計，自2006年開始廣州賣出了二三十幅「地王」，但有不少至今都沒有建成樓宇，當中部分或被政府收回。今年8月，廣州國土房管局開始對拿地不開發企業進行清理，並表示將在9月出台對5宗高價拿地不開發企業的處理意見。廣州市國土房管局副局長黃文波表示，對於「問題」地王的解決方案目前已經交給廣州市政府審批，具體方案待審批後正式公佈。黃文波稱，對於違約的拿地企業將沒收最終成交價10%的金額，而非競拍價的10%。
業界籲加重處罰抑違約發生
業界人士表示，儘管廣州政府這幾年推出了不少住宅用地，但如果開發商沒有開發的話，事實上沒有增加太多的住宅供應。有人士甚至認為，開發商拿地除開發外，還有其他目的，所以才對土地地價盲目追高、瘋狂叫價。也有業內人士建議，廣州應該加重對土地市場違約行為的處罰，應防止通過改規劃來逃避處罰的事情發生。
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