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經濟市場 洞悉高低潮


http://paper.wenweipo.com   [2009-09-28]     我要評論
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 ■2009年1月,拜訪河源市政府,鄧龍博士接受河源市委副書記龔佐林贈送紀念品。

 2008年9月,金融危機全面爆發。各國都在積極救市,發達國家都拿出大量資金用於金融救助。香港經濟在美國的挽救措施後也見到一些成效,繼而中央政府的政策出台,香港也連帶受惠。09年春天,樓市回暖,鄧龍便決定再次投資村屋。即便在金融海嘯的環境下,各行各業都陷入低迷,與民生息息相關的地產業受到的影響和挫折更是顯而易見的,對此鄧龍坦然地說:「金融危機對企業的衝擊很大,不過在預料之中,市場就是要經歷一些高低潮。今年是非常艱難的一年,如今我們唯有讓投資下去的部分暫時停建,等氣候適宜再繼續投資。危險完之後就是機會了,預計一兩年內,經濟就會復甦,那時我相信我們會有更好的發展,而社會也會趨於平穩。」

 「收購舊樓,再放眼元朗新界,找適合的投資項目,這就是商機。」鄧龍強調由於地產業不同於零售業,從投資到收成有較長周期,少則也要幾年時間,因為回本時間長,風險也大。可是鄧龍看準了村屋發展的前景,從新界村屋的收購、建樓盤到最後銷售,鄧龍一手包辦,並且為香港市民提供了完善的配套服務,諸如學校、醫療、交通等,取得了比預期更好的銷售業績。鄧龍補充說:「在新界的樓市還有很大的發展空間,還有之前天水圍的銷售成績也很好。」

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