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■何文田「富甲半山」銷情暢旺，發展商決定於本周末加推大宅應市，主攻大手買家市場。
【本報訊】(記者 周穎)樓市交投暢旺，令長實今年賣樓收益累積套現逾150億元，估計若沙田大圍項目趕及年底前推出，收益有機會再度超標達200億元水平。而何文田富甲半山即日加推最後20個單位，預期明年重推時，呎價會有30%上升空間。
長實集團執行董事趙國雄昨日於記者會時表示，面對去年底的金融海嘯，今年長實售樓收益較去年減少，不過受惠於富甲半山的銷售，過去一個月收益已增加35億元，至今已累積套現逾150億元，若沙田大圍及東涌海珀名邸56座洋房能趕及於年底前批出預售樓花同意紙，長實今年售樓收益將達至200億元高水平。近期樓市持續暢旺，預期未來半年樓市仍然健康發展。
明年重推或加價30%
長實投資董事黃思聰指出，旗下何文田富甲半山銷售最終應該可以超標一倍完成，物業於上月底推售至今已累積售出約180伙，套現35億，平均呎價約12,700元，現再計劃將今年目標提升至200個，即日加推最後20個，預期物業明年重推時，呎價會有30%的上升空間。
他指出，最後加推20伙單位為半山徑21號中層10樓至30樓單位，面積為1,491方呎，即供分期呎價9,500元起，入場費約1,400萬元，有關呎價已因應景觀較佳，售價較先前單位輕微加價3%，此外，為求吸引更多大手買家入市，凡購入3伙以上單位的買家，可獲優先購買尊屬個人車庫的權利，亦會為買家於尊屬車庫中裝修私人酒窖，有關裝修費達80萬元。
他又表示，富甲半山先後有兩組內地買家分別斥資約6,000萬元購入3個單位，現時物業的內地客比例已增加至20%；另投資者入市比例亦顯著增加，從起初用家主導變成目前投資者佔60至70%。
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