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■港島區寫字樓第3季摸貨成交急增。本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)樓市炒風蔓延至寫字樓，中原地產研究部指出，今年第三季寫字樓「摸貨」買賣合約登記錄得11.06億元及70宗，較今年第二季錄得的1.84億元及23宗分別大幅增加5倍及2倍，創去年第一季錄得18.07億元及133宗後六個季度新高，金額及宗數皆創六個季度新高，反映今年第三季間寫字樓炒賣氣氛為一年半以來最旺的一季。
成交11億 大額摸貨急增
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，大額寫字樓「摸貨」買賣登記金額顯著增加，直接推高今年第三季寫字樓「摸貨」登記總值。今年第三季2,000萬元以上類型寫字樓「摸貨」買賣合約登記錄得7.79億元及14宗，較今年第二季錄得的1.18億元及4宗分別上升5.6倍及2.5倍。當中今年第三季最高金額的摸貨買賣登記包括灣仔會展中心高層全層(1.93億元)、會展中心高層全層（1.92億元）、九龍灣宏光道一號A座高層全層(0.69億元）。
他指出，2,000萬元以下的各個類型的金額及宗數，則大部分皆錄得顯著上升。200萬元至500萬元類型在今年第三季錄得1.06億元及25宗，遠遠高於今年第二季所錄得601萬元及2宗。500萬元至1,000萬元類型則在今年第三季錄得1.34億元及17宗，亦遠遠高於今年第二季的808萬元及1宗。1,000萬元至2,000萬元類型在今年第三季錄得0.78億元及6宗，較今年第二季的0.36億元及2宗上升1.2倍及2.0倍。相反，只有200萬元以下類型錄得下降，在今年第三季錄得963萬元及8宗，較今年第二季的0.16億元及14宗下降39.4%及42.9%。
港島區摸貨成交增幅大
分區統計，今年第三季港島區寫字樓「摸貨」買賣登記錄得6.62億元及18宗，較今年第二季的1.14億元及10宗上升4.8倍及80.0%。九龍區則錄得4.44億元及52宗，較今年第二季的0.69億元及11宗上升5.4倍及3.7倍。而新界區則沒有錄得登記，較去年第二季的36萬元及2宗為低。
按月統計方面，今年9月份寫字樓「摸貨」買賣合約登記錄得1.76億元及15宗，較8月份錄得的2.01億元及31宗下降12.4%及51.6%。
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