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■太古地產行政總裁郭鵬上周表示，會將投資重點重新回歸本港。圖為他於9月出席廣州太古匯商場封頂儀式。 資料圖片
——料以發行新舊股形式居多 集資拓內地及香港版圖
本報記者 涂若奔
太古(0019)昨日於聯交所發出公告宣布，現正考慮將其全資附屬之太古地產的股份於主板獨立上市的可能性。不過集團尚未就此項上市計劃向聯交所提出申請，亦未遞交正式建議，故公告強調，目前仍「不能確定太古地產會否或何時獨立上市」，未來集團將按上市規則的要求作進一步公佈及尋求股東批准。事實上，太古地產曾經於1977年在港主板上市，其後於1984年被太古私有化，是次重新再在港上市。
太古於公告中並未披露分拆上市的時間表，集團發言人在接受訪問時不肯評估太古地產之估值，僅表示現時在本港、內地以及美國三大市場均有地產業務，但就拒絕透露業務佔比以及發展重心等更多細節。
未有分拆上市時間表
有分析員對太古擬分拆太古地產上市持正面看法，預料太古是趁市旺集資，將資金投放於收購本地項目及拓展內地市場，此舉對集團有利好影響。信誠證券副總裁何智威接受本地媒體訪問時表示，太古地產業務板塊較大，分拆上市或許與近日市旺趁機集資有關，相信此舉有利業務發展。他預料以發行新舊股形式上市的機會大於介紹形式。
至於上市後所籌集的資金用途，據建銀國際證券研究部執行董事顏偉洪在接受本地媒體訪問時預計，將主要用於「本地的舊樓收購」以及「拓展內地業務」。太古於灣仔一帶的收購所需資金料達數十億元，故不排除是為加快收購而進行本次集資。另外，其一直於本港和內地均有業務，物業組合包括寫字樓、住宅、商場及酒店等多個類別，近年來又積極拓內地市場，故相信集資所得亦有可能投放於內地業務發展。
擬投資重點回歸本港
事實上，太古近年已逐漸淡出本港投資市場，積極發展內地業務，但太古地產行政總裁郭鵬上周接受本港傳媒採訪時曾承認，將投資重點遷移至內地是「策略錯誤」。本港市場基調良好，仍有充足發展機會，值得花更多資源在港發展，又指內地市場投資高峰期已過，容許公司將資金投放其他市場，集團會將投資重點重新回歸本港。
太古8月公布截至09年6月30日止中期業績，錄得股東應佔溢利32.31億元，較08年同期大幅倒退73.82%。但若撇除物業估值變動及相關遞延稅項後，基本溢利同比升17.73%至37.98億元。集團旗下地產部門基本溢利較去年同期跌3.4%，至18.49億元，主要原因是該部門的酒店業務出現虧損以及物業買賣組合溢利下降。
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