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【本報訊】仲量聯行最新一期《亞太區物業市場摘要》表示，自今年3月開始，澳門住宅市場已重拾動力並重回升軌。2009年第三季，住宅市場進一步改善，交投量重返金融風暴前水平。
七八月成交增4-6%
文章表示，2009年第三季住宅物業需求增強，7月份及8月份住宅樓宇買賣合約登記宗數分別達到1,339宗及976宗，分別按年增加3.8%及6.3%。季內，新近落成項目如壹號湖畔及凱旋門均取得理想銷情，售價分別錄得約10-15%的升幅。
住宅交投量回升有助帶動資本值上揚，2009年第三季高級住宅資本值按季上升10.3%。
壹號湖畔於今年第三季落成，為季內唯一的新落成住宅項目，為市場增添796個新住宅單位供應。同時，壹號湖畔的落成亦意味高級住宅市場的租務供應增加。截至2009年第三季尾，該項目單位的每月租金均能達到每平方呎12-15港元。
高級住宅租售價齊升
租務市場方面，值得留意的是季內一家酒店經營者大手租賃濠庭都會16個單位，租金平均每月每平方呎5.4港元。然而，2009年第三季整體租務市場持續呆滯，高級住宅租金平均按季上升1.1%。
仲量聯行大珠江三角洲研究部主管陳錦平稱：「雖然澳門的本地生產總值在2009年第二季進一步按年緊縮13.7%，但當地的博彩業收益在8月份卻創出新高，達到112億澳門元。隨着永利澳門最近在香港交易所上市，加上拉斯維加斯金沙集團亦計劃於今年底在香港上市，踏入2010年，澳門的博彩業有望重拾升勢並促進經濟更迅速地復甦。這將可締造更樂觀的勞工市場前景，為消費及物業投資需求注入強心針，同時帶旺住宅租務市場。」
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