 放大圖片
——長實：好有興趣競投
本報記者 周穎、趙建強
兩幅大埔白石角豪宅地皮日前被成功勾出，由於兩幅地皮可以合併發展，為市場上少有的大型豪宅地皮，對近年已經消化不少土地儲備的發展商極具吸引力。繼測量及代理業界預測將高價成交後，發展商對拍賣售價也看好，恒地更料見樓面地價可達8,500元。本地兩大發展商長實及恒地已經即時表示對地皮有興趣，而華懋亦表示會詳細研究。
長實執行董事趙國雄昨出席研討會後表示，日前被勾出的大埔白石角兩幅商住地皮，因位置優越，「集團好有興趣」。而地皮地價較07年鄰近地皮成交價高約10%，反映政府心目中的底價公道，亦看好後市發展，而發展商勾地「一舉成功」，則反映勾地價貼近市價，相信發展商會更有信心勾地。
他又表示，長實過往亦有嘗試勾地，但由於土地儲備充足，因此沒有積極參與。目前集團土地儲量足夠維持5至6年發展。他強調，現時勾地制度行之有效，但政府可以在勾地門檻、底價等方面進一步優化。
比墅第三期明年初推售
恒基地產營業部總經理林達民昨日於記者會時表示，對於日前被勾出的大埔地皮，地積比率達3倍，兩塊地皮合併後樓面面積更達130萬平方呎，為市場少有的大型地皮，加上地皮享有海景，區內交通配套完善，屬優質地皮。勾地樓面呎價已經逾5,000元，估計賣時每方呎樓面地價最少7,000元，甚至可達約8,500元，集團對所有優質地皮均有興趣。
他又表示，旗下大埔比華利山別墅待售物業呎價介乎6,000餘元至7,000元，相比下月拍賣之大埔地皮估計每呎樓面地價7,000至8,500元而言，比華利山別墅呈低水，可謂麵粉貴過麵包，項目第三期涉及約165間別墅，最快會在明年一月初推出，而現貨尾則會因應賣地成績考慮加價。
吳崇武指呎價9千太進取
華懋集團售樓部經理吳崇武昨日亦指出，今次成功勾地反映政府政策具寬鬆彈性，雖然該地皮非該集團勾出，但會對此作研究。被問到該地每呎樓面會否成交價達9,000元水平，他則回應此價太進取，估計該地每呎樓面價介乎7,000至7,500元水平。
大埔白石角兩幅地皮將於12月28日公開拍賣。
|
放大圖片
