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■將軍澳中心。本報記者梁悅琴 攝
【本報訊】人民幣匯率穩步上揚，加上投資移民熱潮持續，遂增強內地客來港置業的決心。香港置業行政總裁李志成表示，該行剛協助一名投資移民內地客於過去一周，連環購入將軍澳區2個單位，其中一個為將軍澳中心，由於單位叫價低市價逾3%，故「無睇數」拍板斥資約258萬入市。
購入將軍澳連租約物業
他並透露，上述客人目標明確，專攻連租約單位及低市價筍盤，因看好將軍澳區物業升值潛力，本年迄今已於區內累購7間物業，除上述單位外，更分別入市領都、維景灣畔及唐明苑，共涉資逾1,800萬元。
李志成指出，該行將軍澳中心分行高級營業經理謝惠蘭表示，該內地投資移民客，以258萬元購入將軍澳中心3座低層D室，面積617平方呎，平均呎價4,182元，2房間隔，享開揚景。原業主08年1月，以250萬元購入，獲利8萬元。
此外，該內地客購入的另一個單位為居屋唐明苑，單位為A座低層15室，自由市場，連租約，成交價165萬，面積578平方呎，2房間隔，享內園景觀，平均呎價約2,855元。原業主於今年4月，以146萬元購入上址，獲利19萬元，物業升值約13%。以現時連約租金計算，租金回報僅得3.7厘，若約滿後將單位重新放租，以現時同類型單位每月租金約6,500元計算，料租金回報則可達4.7厘。
海桃灣持貨8個月賺66萬
此外，美聯物業蕭文澄表示，該行剛協助一名新婚客購入大角咀海桃灣2座高層C室，單位面積606平方呎，成交價約為424.2萬元，平均呎價約為7,000元。
據了解，買家為一名新婚客，鍾情上址向正東，故即睇即買購入作自住之用。原業主於09年3月以約358萬元購入，獲利66.2萬元。
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