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【本報訊】據《工商時報》1日報道：兩岸金融MOU將於明年初正式生效，外資紛紛提前押寶台灣商業不動產布局。日本私募基金亞太置地投資公司APL（Asia Pacific Land）日前斥資近100億元（新台幣，下同），一口氣買下3件台北市商業不動產，是金融風暴以來島內首個外資法人收購商業不動產的成交案例。
業內人士認為，這宗大型外資交易可能是下一波外資在台卡位的前兆，在兩岸合作利多題材下，不少外資對於台北商業不動產抱持極大的興趣，腳步愈來愈積極。
據報道，APL首度進軍台灣，此次收購包括信義路4段基隆路口「世貿Tower」、衡陽路「世紀羅浮」半棟、及忠孝西路的「壽德大樓」1樓和地下1樓共計3件標的，賣方係10月底申請破產保護的美國最大的商業不動產抵押貸款機構美商Capmark嘉邁金融集團。顯示外資重啟布局台灣的腳步。
年成交額料超千億
雖然全球金融海嘯後，外資普遍兵敗如山倒，但島內商業不動產市場最近密集傳出捷報。繼新壽、國壽、南山等本土大型壽險業積極在第3季進場買樓之後，此次日本APL低調進場，打破9成以上收購不動產都被金融壽險公司掌握的局面。業內預估2009年大型商業不動產成交金額，可望一舉突破1000億元大關。
據業內人士觀察，日系外資近年來對投資台灣不動產愈來愈積極，另一家日本知名的歐力士株式會社（ ORIX Corporation），近10幾年除積極收購台灣不良債權外，最近又積極轉戰不動產直接投資市場。
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