南灣呎價2萬稱霸香港仔

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　■鴨脷洲南灣正在興建中。 本報記者周穎 攝

虎年頭炮豪宅新盤 入場費千萬

本報記者 周穎、梁悅琴

　由新鴻基地產、嘉里建設及百利保合作的香港仔鴨脷洲項目，正式命名為南灣，發展商銳意將項目打造為區內低密度頂級豪宅，正部署成為虎年頭炮新盤，整體意向價參考跑馬地禮頓山二手呎價1.8萬元，當中大部分單位呎價逾2萬元，單位入場費1,000萬元，勢必刷新鴨脷洲及香港仔區內新高價。

　 新地代理執行董事雷霆昨日於記者會時表示，鴨脷洲項目命名為南灣，為集團虎年頭炮新盤，項目整體意向呎價參考同系跑馬地禮頓山二手呎價1.8萬元或以上，當中大部分單位呎價逾2萬元，單位入場費超過1,000萬元。物業佔地逾18萬平方呎，寬達320米，由9座住宅大廈組成，涉及單位715個，主打面積由1,000至2,600平方呎單位，及約10%即近70個為特色單位。

雷霆：715伙 主打1千至2600呎

　南灣地皮原為百利保於1995年1月於政府土地拍賣會上以2.3億元購入的鴨脷洲海旁道工業地，鄰近為漁排等用地，其後將項目轉為豪宅發展，並引入新地及嘉里作股東，當中新地佔35%股權、嘉里佔35%股權及百利保佔30%股權。發展期間曾多次因應市況改則及削減單位數目，預計總投資額約50億元至60億元，於2011年3月底入伙。

「用料配套及設計最頂級」

　雷霆指出，南灣是新地繼跑馬地禮頓山後悉心打造的港島區大型豪宅項目，物業東南座向，臨海而建，可飽覽由深灣遊艇俱樂部、海洋公園以至香港仔海峽一帶組成的270度海景。而物業用料、配套及建築設計皆是最頂級之選，加上，港島南區的全新住宅供應向來緊絀，當中過千呎的海景大單位更是寥寥可數，因此單位會惜售，將分階段推出。

　雷氏稱，今年樓市於第二季始興旺，近期由於推售新盤少，加上臨近聖誕節及新年屬傳統淡季，成交量減少為正常現象。而目前樓市有利因素，受惠低息及資金充裕的環境，加上物業投資始終為最佳投資選擇，會帶動投資者買豪宅收租，因此預期未來及明年樓市動力強勁，繼續向好。