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北京昨日一次過拍賣七塊土地，成交額達77.7億元人民幣，又創下每平米一萬七千多元樓面價的「地王」紀錄。北京的賣地結果，反映內地樓市並未因調控政策而冷卻。令人憂慮的是，高企的地價最終會傳導到樓價之上，令民眾置業難的問題更加尖銳。而且，經濟過份依靠房地產拉動，勢將導致經濟結構日漸失衡。香港過去的高地價政策，令不少新興產業難以發展正是前車之鑑。中央在保持樓市對經濟拉動作用的同時，應推出更有力措施保障樓市穩定，慎防高樓價問題尾大不掉，影響經濟的長遠平穩發展。
年初至今，北京和上海的樓價升幅已超過了60%，深圳更達90%。房價飆升，民眾收入升幅根本難以追及，社科院的《經濟藍皮書》指出，85%家庭無能力置業。住屋已成為當前嚴峻的民生問題，催生了社會不滿，拉大了貧富懸殊，影響了社會穩定。
內地房地產急速發展，受惠於寬鬆貨幣政策，為房地產提供源源不絕的資金，加上中國復甦勢頭良好，吸引環球資金流入尋找投資機會，這些都導致樓價不斷攀升。由於樓市熱火朝天，令企業以至地方政府熱衷發展房地產，甚至連央企都加入「搶地」行列，囤積大量土地圖利。房地產雖然利潤可觀，但過於依靠房地產拉動GDP的增長無疑是飲鴆止渴。沒有哪一個大國敢把房地產業當做支柱產業，如果所有的錢都投入到房地產業，必然導致消費和其他產業的萎縮。香港經濟就是過份倚賴樓市，令到經濟結構失衡，高樓價亦令到總體經濟競爭力削弱。而且，高樓價容易滋生泡沫，如果泡沫不能有效釋放，爆破時對經濟將造成極大衝擊。香港在亞洲金融風暴戳破樓市泡沫後，陷入6年衰退。這個教訓，內地應好好汲取，切勿重蹈覆轍。
平抑樓價雖然是刻不容緩，但樓價問題成因複雜，不宜一刀切處理。溫家寶總理日前在接受訪問時提出四點調控樓價的意見，一是加大安居工程的建設力度；二是採取措施抑制投機；三是運用土地政策等調控房地產價格；四是維護房地產市場秩序，打擊捂盤惜售、佔地不用、哄抬房價等違法犯罪的行為。這都是對症下藥的措施。內地可以效法本港大力發展公共屋邨，在商品房市場之外另設立廉租公屋市場，既可解決基層民眾的住屋問題，亦有助平抑樓價。當然這些措施難免觸及企業以至地方政府的利益，如何在保持樓市對經濟拉動作用的同時，又能穩定樓價，滿足人民的住屋需求，需要決策者的魄力及決心。
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