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■元旦期間，受到內地樓市新政的影響，北京、上海、深圳等一線城市的樓市在2010年元旦期間出現急剎車。圖為5日亮相第26屆中國．哈爾濱國際冰雪節經濟貿易洽談會的精品樓盤。 新華社
【綜合本報記者劉凝哲、周逸、熊君慧，實習記者陳蛟5日電】國家連續出台包括稅收、土地等多個調控政策，收緊樓市傾向明顯。元旦期間，受到這些政策影響，北京、上海、深圳等一線城市的樓市在2010年元旦期間出現急剎車。其中，1日至3日，北京二手樓成交僅63套，與去年同期相比下跌幅度達65%。對此，內地有關專家認為，樓市已進入1年來的最低點。
北京：日成交量不及去年10分鐘
美聯物業市場研究部總監張大偉表示，「該成交量甚至不如平時工作日10分鐘的成交量」。據有關數據顯示，2009年12月1至3日的成交量分別為1,671套、1,744套、1,621套。張大偉指出，即使相比市場最冷淡的2009年元旦成交165套，交易量下跌幅度也達到65%。
4日，北京僅成交402套二手樓，較之2009年12月日均1,641套下降幅度達75.5%。「市場已明顯陷入調整氛圍」，張大偉告訴記者，北京樓市已進入1年來的最低點。他預計，2010年一季度北京二手樓成交量將下跌超過30-50%，成交均價出現5%-10%左右的向下調整。
針對未來北京樓市的走向，張大偉預計將出現明顯調整，2010年第一季度北京二手樓成交量下跌可能超過30-50%。樓市成交均價出現5%-10%左右的下降，尤其是高端房源更會有較大幅度的調整。二手樓高端房源的需求轉移到房齡更新、戶型更合理的商品房市場。
上海：預料本月樓市歷「小寒」
據佑威．樓市通系統統計，元旦小長假3日，上海總共成交商品住宅282套，成交面積31,040.7平米，日均成交面積僅為1.03萬平米，相比於上月日均成交面積4.65萬平米降幅高達77.8%。
易居中國房地產研究員薛建雄認為，2010年樓市會始終處在一種供應略微不足的狀態，但1月情況尤甚，供需量幾乎同時回到了去年3月的樓市最淡季水平。但這種情況將會隨着供應量的逐步上升而出現回暖。
深圳：元旦3天一手樓僅售288套
根據深圳市規劃和國土資源委員會的官方數據，元旦假期，深圳一手樓銷售遇冷，3天僅賣出288套，日均成交量為96套，而二手樓在元旦放假期間基本沒有交易，4日上班後成交量僅為平時的三分之一。
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