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群益證券（香港）研究部董事曾永堅
香港政府將維持有限土地供應政策、預計美國利率明年調升幅度不超過一厘，維持在較低水準、環球資金持續流向香港金融體系等因素繼續支撐香港新盤市場2010年的成交及價格。恆基地產（0012）為香港擁有最大面積兼低成本土地儲備的地產發展商，相信未來一年仍受益香港房地產整體環境。
該公司近年積極精簡企業架構，如於2005年透過私有化系內的恆基中國，把後者資產直接由母公司恆基地產持有，令恆基地產業務更清晰化至專注內地及香港房地產領域。其資產淨值折讓相對同業較大狀況可望改善。
相對其他在香港上市的本港地產發展商，恆地擁有最大面積的內地、香港土地儲備，截止2009年10月底，公司擁有約3,200萬平方呎的香港農地，為香港地產商之冠，農地改變發展用途為目前最低成本的增加可發展土地途徑，預期香港政府在今年內亦不會輕易改變現行的有限供應土地政策，因此，今年公開拍賣土地仍然處於極低供應量，令恆地這類擁有大量低成本農地（其他發展商另一開發土地的主要途徑為：與港鐵合作，發展鐵路沿線項目，但發展商須要給予逾80%的淨額給予港鐵及政府），能夠在未來享受較高的物業發展利潤，強化未來三至五年的獲利能力。
恆地2009年底表示計劃投放250億港元於地產項目發展，當中包括收購舊區項目及100億元補地價金額。鑑於香港及九龍半島地區土地供應十分有限，受益供不應求因素，未來五至十年該地區價格看高一線，因此，積極增加土儲可提升公司NAV以及強化長線獲利能力。
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