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■五緣灣片區高檔樓盤成廈門「娃娃房主」落戶首選。本報記者黃嵩 攝
【本報海峽西岸新聞中心記者黃嵩廈門報道】價值兩三百萬的海景豪宅，業主很多竟是10歲不到的小孩？看來頗不可思議的事情近來卻頻現廈門。記者調查發現，「豪宅娃娃房主」背後藏着當地民眾對房價暴漲的憂慮和長遠理財打算，然而法律的漏洞和空白也讓隱患隨之而來。
廈門五緣灣某高檔社區售房中心的售樓小姐表示，光元旦假期每天來此為子女買房的家長就不在少數，有的戶主身份資料顯示竟不滿周歲。購房者張女士則向記者表示，以孩子的名義買房主要是看中了這裡附近的高水平的公立學校，同時也考慮到將來政府必然開徵遺產稅，或能避開此項稅政。
為子女購房或為避稅
據介紹，該片區的房子單套售價都在200萬人民幣以上，購房者多為非剛性需求的富裕階級，在理財和避稅問題上考慮得較為超前。張女士還稱，她的朋友以子女名義買房實際上也是擔心「露富」而採用的轉移財產方式。此外，還有一些夫妻擔心日後感情不和房產不好分割，於是將房屋產權登記在子女名下。
法律監管尚存盲區
內地近年房地產價格暴漲，房子已成為不少家庭留給下一代的最大財產。有房產業內人士指出，房價暴漲帶來民眾心理恐慌是出現「娃娃房主」的重要原因。在廈門從事裝修工程的老闆陳先生坦言，自己在廈門市黃金地段為13歲的兒子購置房產，目的就是為了至少能保證下一代的基本生活條件，「現在房價高得離譜，短期看不到向下趨勢。趁現在還有錢投資給孩子比較保險。」
然而，隨「娃娃房」而來的很多法律問題也正困擾着購房者。陳先生透露，他有朋友因為財務困難打算將本為孩子購買的房產抵押出去，但卻因孩子尚未成年而困難重重。內地現行《民法通則》中要處置未成年人的財產，必須符合「被監護人的利益」。但法律專家卻表示，「這是一個含糊概念。」該專家還稱，雖然內地多個省份已相繼出台文件提高「娃娃房」購置門檻，但因缺乏統一法律規定，具體操作層面仍面臨無法可依的尷尬。
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