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■增加普通商品住房供給是2010年房地產市場調控重點，而今年中國將有600萬套左右的政策性、保障性住房開工建設。 路透社
——銀監會：貸款質量仍平衡 不良貸款「雙降」
【本報北京新聞中心記者李雪穎13日電】中國銀監會副主席王兆星今日在國新辦發佈會上表示，目前中國房地產開發貸款和個人住房按揭貸款已佔銀行貸款增量和整個貸款餘額的20%左右。但他同時表示，到目前為止，中國房地產開發貸款和個人按揭貸款的資產質量仍然保持平穩，截至去年第三季度末繼續保持貸款不良餘額和不良貸款比率的雙下降。
王兆星在發佈會上表示，房地產市場已成為中國經濟發展的一個重要領域，也是銀行業務的一個重要領域。銀行業積極支持中國房地產業的健康平穩發展，一方面貫徹中央的惠民生、支持低收入群體住房條件改善的基本需要，在貸款的發放以及相關方面給予支持和優惠。同時，也非常重視對房地產開發和個人按揭貸款當中的風險，對於房地產開發貸款實行綜合的授信，對於開發商貸款項目的資本金要及時足額到位。
清理地方托市政策
王兆星說，對於二套購房要實行有效的風險控制，嚴格堅持首付不低於四成的要求，且要對個人房貸的申請者進行有效調查、核實，嚴格落實面談面簽制度。同時對申貸者的收入情況和還貸情況以及還貸的記錄進行相應調查。通過這些措施，一方面有效地控制房地產開發過程中的信貸風險，也有效地控制這種投機和投資性和假按揭貸款當中的風險。
中國住房和城鄉建設部副部長齊驥在同一場合表示，各地要抓緊清理和糾正地方出台的與《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》要求不相符合的規定。
違規信貸入市抬頭
齊驥還表示，隨着房地產市場供求關係和價格的變化，一些開發企業捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、囤地炒地等違法違規行為有所增加，個人住房貸款無序競爭、違規放貸等問題時有發生，信貸資金違規進入房地產市場等行為有所抬頭，亟需加強風險防範和市場監管。
中國人民銀行金融市場司司長穆懷朋在同一場合表示，鼓勵商業銀行支持自住性購房需求，對於其他的投資投機性購房需求，商業銀行原則上不予以支持。
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