滬豪客4000萬掃領峯8伙

http://paper.wenweipo.com [2010-01-20] 我要評論

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　■日出康城首都(左)、領峯(興建中)及領都(右)。本報記者梁悅琴攝

——早前已斥1.5億購天璽名鑄等欲加碼3.5億

本報記者梁悅琴

　內地客持續來香港掃豪宅成大趨勢，一名上海客剛斥資近4,000萬元一口氣向長實及南豐購入將軍澳領峯8伙單位，平均呎價5,168元。據了解，該名上海客早前已購入天璽、名鑄及11伙領峯，其在本港投資物業市場的投資金額累積超過1.5億元，由於看好香港樓市前景，該名上海客已計劃加碼2.5億至3.5億元再搜購香港鐵路沿線中型及豪宅物業。

　市場消息指出，領峯昨日合共售出17伙，除了該名上海客掃入8伙外，其他買家均為香港客，現時領峯只餘下最後16伙，可望於日內全數沽清，令經過近兩個月銷售的領峯合共1,416伙可以圓滿劃上句號。

領峯逾千四伙近售罄

　負責促成交易的置業18九龍站區域董事徐立鋒指出，該名上海客購入的領峯8伙單位中，有5伙為8L座B室單位，面積952方呎，3伙為7R座B室單位，面積962方呎，每伙成交價由400萬至600萬元不等，而該8伙的總成交價為3,934.7萬元，平均呎價為5,168元，該名內地客之前已曾購入天璽、名鑄及11伙領峯。據悉，該上海客看好香港的物業市場，並認為本港住宅物業價格吸引，故此，亦計劃再物色更多住宅物業投資，預計將投放2.5億至3.5億元，專攻鐵路沿線中型住宅及豪宅物業。

　此外，中原地產奧運站維港灣分行高級分行經理王秉義表示，奧運站屋苑投資價值被看高一線，使區內交投持續熾熱，亦受內地客垂青，去年的交投中便有30%為內地客。一名內地投資者剛斥資1,288萬元購入奧運站一號銀海7座低層B室，面積1,118平方呎，擁三房連套房間隔，單位享迷人全海景致，現連同租約出售，成交價為1,288萬元，平均呎價為11,521元。該名內地客眼見區內市況向好，作長線收租之用。原業主於2005年10月以1,029.2萬元購入，持貨4年多大幅獲利258.8萬元或25%離場。

萬信臺銀主盤千二萬易手

　香港置業合和分行組別經理曹永達表示，港島中半山堅尼地道萬信臺一個高層單位已被銀行接管(非銀主盤)，原本開價1,400萬元，惟進取的內地投資客直接出價1,200萬元，並於一星期內速獲銀行同意，完成交易。

　曹永達表示，該單位為萬信臺高層A室，面積約1,483平方呎，3房間隔，享少山景，成交價為1,200萬元，平均呎價約8,092元。買家為內地投資者，現時同類型單位租金錄約35,000元至40,000元水平，料租金回報最高可錄4厘。原業主於95年以約1,130萬元購入單位。