聖公會被追利得稅1.8億

http://paper.wenweipo.com [2010-01-21] 我要評論

放大圖片

　■大埔鹿茵山莊。資料圖片

　【本報訊】於大埔坐擁大幅地皮的聖公會，1993年將丟空多年的聖公會聖基道兒童院地皮交予長實(001)發展，成為豪宅鹿茵山莊。聖公會從中獲得至少4.5億元，另加120個鹿茵山莊單位。稅務局認為聖公會經營發展樓盤業務，徵收其7年來共1.8億元利得稅。惟聖公會強調所得資金全撥慈善用途，昨日提出上訴，案件押後判決。

鹿茵山莊創每呎萬元天價

　鹿茵山莊位於大埔市鎮地段135號，由長江實業(集團)有限公司附屬的望德高有限公司發展，屬區內頂級豪宅，1998年推出時創下當時每呎萬元的天價。該地皮原本由香港聖公會管業委員會及香港聖公會基金(下稱「聖公會」)持有，稅局認為聖公會透過發展樓盤，是經營賺取利潤的業務，向其徵收1998年度至2004年度利得稅，聖公會不服稅務上訴委員會裁決，昨上訴至高院。

聖公會獲分配120個單位

　聖公會1935年在涉案地皮創辦收容孤兒的聖基道孤兒院，至1980年代孤兒院搬遷後，曾考慮將之改建成退休神職人員宿舍，惟計劃其後擱置；至1989年，聖公會聘請律師及建築師作研究，翌年成功申請將地皮改成住宅用地。1993年，聖公會與發展商長實簽署聯營協議，由長實補地價逾7億元後發展樓盤，負責出地皮的聖公會先獲3億元上期，並獲分配120個即約三分一的鹿茵山莊單位，餘下單位出售後的利潤則由聖公會和長實攤分，但金額不少於1.5億元。

　原審稅務上訴委員會認為，聖公會1989年聘專家的舉動屬於參與經營發展樓盤，但代表聖公會的資深大律師梁定邦昨指出，聖公會當時僅是探索空置地皮用途的可能性，研究如何將地皮轉化成現金，從沒有發展樓盤的意圖。聖公會又指，興建鹿茵山莊的地皮歸長實所有，聖公會安排退休神職人員入住所得的鹿茵山莊單位，至於利潤則全數投放在本港慈善服務，因此無須支付利得稅。

稅局：住宅牟利無關福音

　但稅務局局長指出，聖公會是次將不值錢的農地改變成用作牟利的高尚住宅，與聖公會宣揚福音的明確目標毫無關係，屬於經營賺取利潤的業務，因此須支付利得稅。