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首批24伙周六推售 入場費647萬
西環寶雅山開售市場反應理想，為同區嘉里旗下縉城峰開售打下強心針，鐵定明日(本周五)開放示範單位，周六開售。農曆年前先推第2座，首批24個單位，平均呎價11,006元，定價屬區內高價。發展商揚言，加推有約10%加價空間，頂層特色單位意向呎價3萬元以上，有信心樓盤會有價有量。
■本報記者 周穎
嘉里發展執行董事朱葉培昨日於記者會時表示，縉城峰首批推出第2座24個單位，訂價屬驚喜價，有推廣意味，項目整體呎價必定逾1.2萬元，未來加推有約10%加價空間，即使11樓以下單位呎價亦會逾1萬元，有信心樓盤會有價有量。
價單顯示，縉城峰首批24個單位，呎價由10,180至11,964元(實用呎價13,820至16,222元)，售價介乎647萬至1,412.9萬元，主要分布於11至19樓，面積由623至1,181方呎(實用面積457至871方呎)，為2及3房間隔。由於項目於今年9月收樓，故發展商只推出建築期付款方法。
頂層意向呎價逾3萬
朱葉培又表示，縉城峰於農曆年前會盡推第2座244個單位，而首批不包括一房面積496平方呎單位，稍後會另有安排，但入場價一定逾500萬元；而13個特色單位，包括48樓至49樓1,500至1,900平方呎單位，意向呎價逾2萬元，頂層3,000平方呎單位意向呎價逾3萬元，均以洽購議價形式開售。至於第1座保留至農曆年後再公佈推售計劃。
投資者入市料佔5成
最近樓市投資氣氛理想，朱氏估計，縉城峰會吸引投資者入市，比例達50%。對於現時樓市，他認為，不用擔心樓市泡沫情況，主要是現在市民供樓負擔仍低於四成，樓按利息低於二厘，加上物業供應少等因素，故目前樓市健康。
朱葉培又指出，最近內地信貸市場收緊，不會對本港物業市場有實際影響，因為內地客在港置業實際比例不高，豪宅仍以本地買家為主，加上市場供應量少，因此措施即使有影響亦只是短暫的心理影響。估計將開賣時縉城峰內地買家只佔不逾10%左右。
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