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■政府昨日舉行首場諮詢會，張震遠(左)簡介馬頭圍道舊樓重建計劃，吸引大批居民表達意見。本報記者彭子文 攝
【本報訊】(記者 嚴敏慧)紅磡馬頭圍道塌樓事件發生後，市建局旋即推出首個獨資重建的馬頭圍道/春田街項目，並於昨日進一步公布詳情。重建範圍日後將建兩幢樓高30層的住宅，並避免採用並排建築以防止出現屏風效應。市建局更推出「特事特辦」賠償方案，對提早遷出的租戶提供特惠金，1人家庭可獲最少7萬元，2人或以上家庭最少獲8萬元。自住業主及租戶需於本月24日前回覆是否接納提早遷出的特別措施，而正式收購預計於5月展開。
市建局昨午在土瓜灣一間學校，為馬頭圍道/春田街項目受影響業主及住戶舉行首場諮詢會，有逾400人出席。市建局規劃及設計總監馬昭智表示，該項目日後將有兩幢樓高30層的住宅落成，總住宅樓面面積為19,740平方米，商業樓面面積達1,900平方米，社區設施達1,000平方米，休憩空間則有500平方米。該局主席張震遠稱，住宅業主將來可優先選購重建後的單位，商舖業主則可優先租用地舖。
業主提前遷出 獲市價30%按金
該局昨日亦向受影響居民及商戶，派發提早遷出特別措施表格，租戶及自住業主在本月24日前回覆，可即時獲得賠償。收購及遷置總監李敬志說，自住業主在簽定臨時買賣協議後，可獲該單位市價的30%作為按金，45日內完成交易後，獲支付餘下金額，市建局5月正式向業主提出收購建議後，會再補償市場估值與正式收購價的差額。而商舖業主提前遷出同樣可先獲市價30%作按金。
至於受影響住宅租戶，李敬志稱，會向合資格租客作現金補償或公屋安置。特惠金相等於單位每年應課差餉租值的3.5倍，1人家庭最低金額為7萬元，2人或以上家庭最低金額為8萬元。如租客有需要，市建局會代租客繼續繳付未完結租約的租金，直至租約期滿或業主接納收購建議為止。而商舖租客則獲發放單位每年應課差餉租值0.5倍金額，作為特惠營商津貼。
專人跟進個案 助脫塌樓陰影
張震遠補充，市建局稍後會為每位受影響業主及租戶，安排專人跟進個案。他重申，特別措施是以人為本，在特事特辦的原則下推出，讓居民盡快脫離塌樓陰影，做法並不適用於其他重建項目。至於有指馬頭圍道45J的業主亦可獲得賠償。他又稱，若該業主有任何法律責任，仍需繼續承擔，與賠償無關。
市建局預計，若4月24日前無人提出反對項目，項目可順利於5月提出正式收購。此外，該局本周四、五將再舉行4場簡介會，向受影響人士解釋重建計劃。
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