上月嘉湖交投創近5年新高

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　【本報訊】(記者 梁悅琴)受到1月份樓市再度向好，中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年2月份二手樓註冊登記近萬宗，較1月份增15%，其中以嘉湖山莊登記251宗創近5年按月新高最為矚目。

樓宇買賣1.34萬宗增8%

　2月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄得13,421宗，較今年1月份錄得的12,380宗上升8.4%，創去年9月份錄得14,437宗後5個月新高；樓宇買賣合約登記錄得485.8億元，較今年1月上升8.6%，亦創去年9月後5個月新高。

二手登記近萬宗增15%

　2月份二手私人住宅買賣合約登記錄得9,996宗，較今年1月份錄得的8,630宗上升15.8%，創08年2月份錄得10,829宗後兩年以來按月新高。金額方面，今年2月份二手私人住宅買賣登記總值333.6億元，較今年1月份錄得的296.3億元上升12.6%，創09年9月份錄得341.3億元後5個月新高。

嘉湖全月251宗冠大屋苑

　大型屋苑方面，今年2月份嘉湖山莊錄得251宗，升破07年高峰247宗（07年8月份），創05年4月份錄得431宗後近五年以來按月新高。沙田第一城在今年2月份則錄得200宗，創08年2月份錄得201宗後兩年以來按月新高。錄得逾一百宗的還包括美孚新�h，在今年2月份錄得118宗。而錄得近100宗的有黃埔花園、淘大花園及太古城，在今年2月份分別錄得96宗、87宗及85宗。

　一手市場方面，今年2月份一手私人住宅買賣合約登記錄得545宗及41.7億元，較今年1月份的950宗及57.1億元分別下降42.6%及26.9%，同創09年2月份錄得214宗及17.1億元後一年以來按月新低。2月份最高登記宗數的新盤是西環寶雅山，錄得131宗，價值11.9億元。宗數次高的新盤是將軍澳領�腄A在2月份錄得87宗，價值4億元。錄得第三高宗數的新盤是新蒲崗譽．港灣，錄得64宗，價值2.83億元。

前晚嘉湖7句鐘成交15宗

　另一面，元朗新盤於兩周內極速售出逾千伙，造價更屢創區內歷史新高。鄰區天水圍二手藍籌屋苑嘉湖山莊，在新盤熱潮過後，客源逐漸回流二手市場，嘉湖山莊於前晚7小時內，極速錄得15宗成交。

　中原地產嘉湖高級分區經理王樹明表示，於剛過去周六、周日，嘉湖山莊共錄18宗成交，其中15宗於前晚黃昏後極速承接。其中一宗成交為美湖居5座高層D室，面積714平方呎，以179萬元易手，呎價2,507元。買家為區內換樓客，早前亦曾參觀YOHO MIDTOWN，惜未能揀選心頭好，日前回流嘉湖山莊睇樓，認為以低於200萬元之造價，購入嘉湖山莊最新期數美湖居三房單位，實屬超值，故前晚極速決定購入作換樓之用。原業主於08年以158萬元購入，獲利21萬元。