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長實今年頭炮新盤東涌海珀名邸三天沽清，旗下另一大型新盤沙田大圍名城1期隨即接力登場，名城1期剛於前日取得售樓紙，今日下午會開放位於紅磡都會商場的3房示範單位予傳媒參觀，周五開放予地產代理參觀，周六開放予公眾參觀，最快下周開盤。針對部分港鐵沿線的投資者及用家的客戶群，長實地產投資董事郭子威昨表示，會為指定港鐵沿線業主或租戶提供額外2%樓價折扣優惠，但須採用即供付款方法，優惠總值3億元。 ■本報記者 梁悅琴
以名城每單位售價平均約1,100萬元計算，2%折扣相當約22萬元，3億元的折扣總額可惠及逾千港鐵業主或租客。
單位逾900呎 參考呎價1.3萬
郭子威指出，名城1期由4座大廈組成，共有1,360伙，單位面積間隔由3房2廳至4房2廳連多用途房，面積由901至1,273呎，參考呎價1.3萬元，首批單位會貼市價開盤，但售價亦會具競爭力，料名城1期市值約150億元。他預期，由於距離名城第1期的入伙期只有4個月，料今次名城的即供付款與建築期付款樓價差距不會太大。
由於早前接獲眾多現居於港鐵沿線居民的查詢，特別推出全城規模最大的「開心置業大禮」，以名城為中心擴展至周邊東南西北四方的鐵路沿線屋苑，日後選用名城即供付款方法，可獲提供2%樓價折扣，優惠總值高達3億元，覆蓋範圍包括九龍灣、觀塘及將軍澳、中上環、灣仔至北角、太古城、美孚、葵涌、荃灣、青衣、沙田、馬鞍山、火炭及大埔等。凡居住於上述港鐵沿線物業的業主及租客，成功認購「名城」單位，並選擇即供付款方法，以及出示有關證明文件(業主證明或租單正本)，即可尊享額外2%樓價折扣優惠。為配合鐵路沿線「開心置業大禮」，發展商將發出數以十萬計的優惠信予港鐵沿線的目標客戶群。
名城坐擁東鐵線、馬鞍山線及籌劃中的沙中線3線鐵路優勢，未來沙中線更接通港島，而東面連接新界東，北面直抵沙田、火炭及大學學術文化區，亦接通1、2、3、6、8、9號6大幹線，配合多條巴士、小巴線，連繫全城暢快便捷。
名城整個項目全為3房或4房大宅設計，全部為三梯四戶「雙子式心連心」設計，每個大堂均設三部電梯直達樓層，供各層四戶享用，私隱與氣派級數絕高，部分單位選用Leicht 廚櫃及 Baumatic 電器系列，會所更有 Armani 傢具擺設，及 Fendi、Versace 等配置用料。
區內25％豪宅業主即提價
香港置業沙田分行高級營業經理羅英傑表示，名城獲批售樓同意書，刺激區內約25%豪宅業主即時提價，並以壹號雲頂最為進取，另外30%則率先封盤，期待名成的正式開價，再調整策略。受名城效應帶動區內豪宅二手交投升溫，當中具代表性的壹號雲頂及御龍山，3月份已分別錄約12宗及17宗成交，平均呎價則錄約9,000元及8,700元。近日市場亦錄得一宗壹號雲頂特色戶成交，單位為7座地下連花園單位，面積1,371呎，成交價1,770萬元，平均呎價逼近13,000元水平。
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