 放大圖片
■港島鰂魚涌太古城周末成交仍然活躍。本報記者張偉民 攝
【本報訊】中原十大屋苑周六、周日錄得50宗成交，較前周末下跌21.9%。十大屋苑除太古城、海怡半島及美孚新邨交投較前周增加之外，其餘各屋苑之交投均告下跌。
新盤及居屋分薄客源
中原地產住宅部董事總經理陳永傑解釋，多個新盤接連開售吸走不少市場購買力，加上政府重售居屋貨尾亦分薄二手市場客源，令十大屋苑交投量出現下跌，預計上述現象將會維持一段時間。
太古城交投仍然活躍
港島區方面，中原地產太古城首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城本月交投步伐加快，至今錄得約58宗成交，平均呎價約8,100元。而周六、周日屋苑錄得8宗成交，較前周增加60%。
九龍區方面，中原地產新都城3期分行經理曾紹樂表示，本月至今錄得37宗成交，平均呎價4,500元。由於農曆新年前屋苑呎價升勢相對較急，窒礙部分買家入市意慾，令本月成交減慢，較2月份的55宗減少。
新界區方面，中原地產嘉湖高級區域營業經理郭佩玲表示，周六、周日嘉湖山莊錄得16宗成交，較上周下跌約27%，呎價與前周相若，錄得2,500元的水平。
美聯：樓市有價有量
此外，據美聯物業旗下分行統計顯示，周末二手屋苑的交投量維持上周活躍水平，而本港十大藍籌屋苑交投於剛過去的周六及周日共錄得49宗買賣成交，與上周同期相若，並僅輕微回落約2%。美聯物業董事何銘培表示，農曆新年後推售的新盤熱賣，並吸納不少市場購買力，但二手交投表現仍見活躍，反映整體市場買家入市意慾強勁，而且二手屋苑樓價承接力不俗，樓市有價有量。
據美聯物業分行資料，周末港島區指標屋苑交投量較上周同期增加10%，而九龍區則在前周大幅上升後，周末則回落約27%，而新界區在新盤效應帶動下，指標屋苑交投量亦較上周末上升約22%。港島區三個主要指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島等錄得11宗成交，其中海怡半島成交最活躍。
|
放大圖片
