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沙田大圍名城1期將於今日公布售價，明日下午開盤，為了令換樓客可享低息按揭及資金更靈活調配，長實旗下的尚乘財富為名城1期買家提供一按首年H+0.5厘(以昨日3個月拆息0.14厘計，即首年0.64厘、利率鎖定上限為P-2.5厘，即2.75厘)，之後按息跟市況如H+0.65厘或H+0.7厘，及最高20%樓價的二按，按息為P+0.5厘，創全城最低按息。此外，配合換樓客需要，發展商亦提供「安心360」付款，即入伙前首期付20%樓價，入伙後享360天特長成交期，並可享訂價減2%折扣。 ■本報記者 梁悅琴
市場消息指出，名城1期的呎價將介乎8,000至1萬元，少量單位呎價為7,000多元。
長實地產投資董事郭子威昨表示，尚乘提供低息有利換樓客按揭及資金靈活安排。
一按利息首年實際0.64厘
尚乘財富董事兼行政總裁曾慶璘表示，為了爭取更低息按揭予名城買家，今次特別推出一按首年H+0.5厘(以昨日3個月拆息0.14厘計，即首年0.64厘、利率鎖定上限為P-2.5厘，即2.75厘)，之後按息跟市況如H+0.65厘或H+0.7厘，及最高20%樓價的二按，按息為P+0.5厘(即5.75厘)，無現金回贈。
特長成交期方便換樓客
郭子威續稱，沙田大圍多年未有新樓盤推出，區內換樓需求殷切，凝聚龐大購買力，為了方便換樓客於資金上更靈活，發展商推出的「安心360」付款計劃，享有入伙後長達360天特長成交、及2%樓價折扣優惠，買家提供提早還款可享最高3.5%樓價的現金回贈，其中簽署臨時買賣合約後90天內付清樓價可獲3.5%樓價現金回贈、簽署臨時買賣合約後150天內付清樓價可獲2.8%樓價現金回贈、於簽署臨時買賣合約後210天內付清樓價可獲2%樓價現金回贈。
今公布價單 4房示範戶亮相
發展商將於今日公布售價。昨日開放名城1期的1,373呎4房2廳連多用途房的示範單位予傳媒參觀，位於5座北翼C單位，類近單位僅位於1座南翼及北翼C單位，以及2、3及5座南翼C單位，名城1期的4房戶約佔20%，其他80%為3房戶。客飯廳及睡房全單邊朝向東南，盡覽獅子山一帶青蔥山景，客飯廳最長約20呎9吋，最闊約14呎5吋，並設有最大29呎獨立式環保露台，飯廳設對流窗令室內空氣更流通。大門側特設玄關位，方便擺放鞋櫃及雜物，儲物房則可作工人房或擺放雜物。主人套房最長達10呎5吋，最寬約10呎3吋，可與毗鄰睡房打通改成特大套房連衣帽間，與房內的特大270°轉角Full HD高清觀景窗形成雙邊立體銀幕窗屏，同時客飯廳及睡房間隔分明，減低客廳與睡房對望的不便，增加私隱度。浴室及主人浴室均設有窗戶，空氣更加流通，浴室內設16呎獨立式工作平台，增加空氣流通。
郭子威：示範單位配合指引
此外，政府有意規管樓盤示範單位設計，郭子威昨強調，作為發展商一定會配合政府的要求，現時長實依足地產建設商會指引進行示範單位設計，考慮到人流及實際需要，亦有集團內部設計部監察，因為周末每日可能有一萬人次參觀，如依足實際單位設計，可能過分擠迫，造成意外。
他認為，買樓最重要是看物業樓底高度、客廳面積、及物業本身的質素，示範單位主要把單位化裝，只是表面功夫而已。如果政府對示範單位有新指引，相信政府亦經過深思熟慮，長實亦會支持配合，以增加買家信心。
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