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——深圳炒家清空680單位 專家稱市場有望回歸理性
【本報訊】綜合《人民日報》及《廣州日報》19日報道：中央連番出招遏抑樓宇炒風初效漸顯。繼將購買二套房首付比例提高到50%後，國務院又發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(內地業界稱之為「新國十條」)，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。記者調查發現，「新國十條」出台後，北京、廣州、深圳、杭州等均出現拋售、降價潮。其中，深圳一名炒家更一次性將手中的680套盤全部清空。有專家認為，在財政信貸政策和融資等組合拳的多管齊下，房地產市場將有望回歸到良性健康的軌道上。
國務院新一輪調控樓市的系列公佈後，北京瘋漲的樓價率先有了反應，第一棒挨打的則是近期漲價最猛的京郊樓盤，通州某新盤爆出直降3,000元的消息。
「新國十條」 秒殺炒家
嗅覺敏感的炒家也嗅到了北京樓市潛在的巨大危機，迅速逃離市場。京城各中介開始頻繁出現大量拋盤客，近日一位浙江炒樓客一次拋售20餘套房源，平均折合單價為每平方米近4萬元人民幣，創下總價近1.3億元的二手樓歷史最大單。
根據中原地產監控，目前已有深圳炒家一次性掛出上百套房源出售的情況。「我認識的一個很有實力的炒家，已經開始做空了，最近將手中的680套盤全部清空了。」深圳大學國際金融研究所所長國世平告訴記者，現在泡沫已經很嚴重，炒家爭相高位拋盤。此外，深圳最近出現了一些買家不要訂金違約的情況，如某業主已準備去贖樓，後認為政策出台房價會下跌決定不買，2萬元的訂金也不要了。
新政嚴厲度 10年罕見
業界認為，「新國十條」是史上最大的樓市宏觀調控政策，嚴厲程度10年內罕見，而第3套房停貸政策是迄今為止最為嚴厲控制樓價上漲的措施。有人預測，新規或許讓更多的外地炒樓團不敢再到北京炒樓，而二手樓新增房源將暴漲四成。
中國房地產協會副會長朱中一表示，隨着購房需求的回落，新項目建成和炒家離場帶來的房源量增加，扭曲的市場供求關係將趨向平衡，樓價也將趨於穩定和理性。受一系列政策的影響，首次購房和購買中小戶型普通商品房的比例將有所上升。開發商應該順應這一趨勢，開發市場歡迎的產品。
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