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■廣州越秀區一家房地產中介的員工在等待顧客。 新華社
北京：買家減八成 新樓或臨冰點
【本報北京新聞中心記者羅洪嘯、實習記者王曉雪19日電】近期中央出台的提高二套房貸至五成、暫停第三套房貸、限制外地購房等樓市調控政策，招招劍指炒家。統計顯示，新政對京樓市效果立竿見影，北京新增二手房房源暴漲了四成，二手樓市場新增客戶量卻下跌了八成，並有近七成老客戶轉向觀望。
另據《第一財經日報》報道，21世紀不動產分析師齊凡預計，在北京、上海等熱點城市，樓價的下跌行情以及成交量急劇萎縮將無可避免。齊凡預計，兩三個月內，北京新樓市場冰點將臨，市場或將重演2008年的故事。
中國社科院金融研究所金融發展研究室主任易憲容表示，如房地產市場由投機炒作改為以消費為主導，其價格拐點就會出現。
三亞：八成樓盤 對按揭說「不」
【本報訊】據南海網19日消息：國務院發佈系列遏制房價政策，其中更為嚴格的差別化住房信貸政策，頗受人們關注。記者17日調查發現，房貸新政對海南省三亞樓市影響不大，目前仍有8成樓盤對按揭說「不」。海南大學教授王毅武分析，新規定將扼住貸款異地炒樓團，大幅提高異地貸款炒樓門檻，但對以現金購房的炒家而言，影響並不大。工行三亞分行信貸部鄧經理表示，在三亞按揭買樓的人，90%是外地購房者。
三亞市住建局相關負責人表示，目前三亞房地產市場總體平穩，是否暫停發放3套及以上住房貸款，政府部門是否參與、如何參與，都還有待進一步明確。
長沙：外地買家減少 開發商「急了」
【本報訊】據《瀟湘晨報》19日消息：在密集的房產金融調控政策下，湖南省長沙市的外地購房者比例明顯下降，長沙市的開發商「急了」，他們的表情從僥倖變得凝重。
據悉，從15日至18日這段時間內，前往長沙購房的外地買家的投資熱情已經出現明顯降溫。在17日認購火爆的雙水灣，售樓部裡大多以操長沙口音的當地人為主，門口停放的40多輛汽車中，僅有2輛是外地牌照。「這個政策對市場影響恐怕比想像的還大。」18日，中原地產代理有限公司湖南分公司總經理胡治鋼語氣凝重。「這一次政策實施，再一次的房地產衰落，恐怕將維持12至18個月時間。」願景集團營銷總監傅昊說。
杭州：二手樓成交量 下滑一半
【本報訊】據《每日商報》19日消息：中央調控「猛藥」不斷，杭州市近兩天二手樓日成交量下滑一半。
活躍在一線的房產經紀人劉峰表示，樓市新政才出來一兩天，有些反應快的賣家感覺到市場苗頭不對了，趕快降價賣樓。不過，新政真正大面積影響市場，應該在本周。「本周開始，估計市場上會出現房東降價，大量二手樓交易『爆單』的情況。」劉峰預測。
實際上，上周末的樓市已受到了房產新政的影響，二手樓成交量急劇下滑。記者查詢了杭州透明售房網的數據：上周六，杭城二手樓成交了102套；昨天，二手樓僅成交了96套。這兩天二手樓成交量跟之前日均成交200套左右相比，減少了近一半。
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