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【本報訊】(記者 梁悅琴)中央連番出招打壓內地樓市炒風，刺激個別投資者調動資金來港置業，嘉華國際旗下沙田嘉御山近日頻頻錄得內地客購入個案。其中，一名內地商人斥資逾4,400萬元購入其頂層天際屋單位，平均呎價逾14,000元。
嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成表示，嘉御山自進行路演後，屢錄成交，繼早前連錄複式戶單位成交後，日前促成一宗頂層天際屋單位成交，單位面積3,160平方呎，成交價逾4,400萬元，平均呎價逾14,000元。買家為經常往返內地及香港兩地的商家。該買家因鍾情單位間隔，備有私人天際泳池，以及樓盤具地段優勢，故斥資購入作自住用途。
涉4400萬 擬穗路演吸客
陳玉成表示，內地資金繼續追捧港物業，尤其是特色大單位及具地段優勢的樓盤。嘉御山自上月在上海路演取得空前成功後，現正籌備在廣州路演。
另外，香港置業城市花園分行營業經理莊啟虹指出，剛協助一名內地客斥資約338萬元購入北角木星街縉景臺單位，租金回報料逼近5厘。該單位為1座低層C室，2房間隔，享內園景，面積約628平方呎，成交價為338萬元，平均呎價約5,382元，屬市場合理價。
莊啟虹指出，該買家為內地客，入市純為長線收租，以同類型單位平均租金約14,000元計算，租金回報料逼近5厘水平。原業主於08年3月以約308萬元購入上址，現帳面獲利約30萬元，期間物業升值近1成。
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