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■「維壹」銷情理想，英皇高層大表滿意。左起：英皇國際執行董事張炳強、集團企業傳訊部總監吳詠嫻、地產部副總經理余少洋。本報記者趙建強 攝
政府推出一手物業銷售指引「9招12式」後，雖然地產建設商會表示仍有部分細節需要政府界定，且新措施並未正式落實，但多個新盤已率先遵從。英皇集團旗下的西環堅尼地城樓花「維壹」昨日以高於區內新盤逾1成開售，成為新措施後首個推售的新盤。發展商跟足規定，於一個星期前派樓書，三日前出價單及設有「清水房」示範單位供買家參觀，首日賣樓秩序良好，截至昨晚6時，共售出約40個單位，佔樓盤近4成，在高價開售聲中，銷情不俗。截至本報截稿時，銷售仍在進行中。 ■本報記者 趙建強
英皇按照規定，於上周三公佈項目首批52伙單位價單，平均呎價逾1.4萬元，佔項目總單位數量103伙的50%，其後當日晚間加推9個單位價單，令昨日日間總共可售單位共61伙。發展商稱，截至昨晚6時已售出約40伙單位，佔可售單位約66%，若以首批52個單位計算，已售出約80%，完成發展商推售目標。而上周四加推的11伙單位，也可於昨日晚間達到72小時，可以推售。
周三加推 最貴逾2800萬
另外，發展商昨晚再加推29、30樓兩層共8伙的單位，分別為建築面積1,536方呎的A、D室，及895方呎的B、C室，售價由1,689萬元至2,822萬元，建築面積呎價16,999元至19,922元，平均呎價18,312元，較早前的價單略提價約5%。如早前公佈價單的28樓D室，訂價2,661萬元，加推的29樓D室，訂價2,794萬元，高一層貴約133萬元或5%。根據規定，該批單位於周三晚方可推售。
員工獲2%折扣 有董事入市
為配合政府對售樓透明度的要求，英皇國際執行董事張炳強昨日公開透露，英皇旗下員工購入單位可獲2%折扣優惠，其中公司旗下兩名藝人鍾欣桐（阿嬌）及容祖兒分別購入高層單位；而公司一名董事亦有購入單位，該名董事身份會於今日公佈。張炳強又指，有公司董事的直系親屬亦有意購入單位。
英皇集團地產部副總經理余少洋亦稱，公司會跟足政府要求，包括於五日內公佈成交等，但他亦指出，政府要求設有清水房示範單位，對於空間不足的發展商有一定難度，希望政府未來可以酌情處理。
新措施有利中小代理行
有前線細行代理表示，「維壹」為首度採用新措施賣樓的新盤，首日運作大致順利，且發展商無法如以前般一晚內多次加推，代理無須急於「搶貨」，售樓秩序也大為改善，對中小代理行較有利。不過，亦有代理擔憂，發展商每次加推，都需要等待三日方可出售，可能會引起一些急於買樓的買家不滿，代理有機會成為磨心。同時，由於此次為單幢樓，單位數量不多，而且銀碼較大，價格均逾千萬元，售樓秩序難作為新指引的標準。
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