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■鄭汝樺昨日在報章以《「居有其所」是目標，居屋是唯一途徑？》為題，表達房屋政策的意見。圖為日前鄭汝樺（中）訪問新加坡時，聽取新加坡市區重建局機構總監（土地銷售及行政）梅國良（右）及高級顧問蔡鎮邦介紹當地最新的房屋發展。
【本報訊】（記者 文森）房屋政策成為社會近期熱烈討論的議題。香港運輸及房屋局局長鄭汝樺昨日在報章發表文章，強調居屋只是眾多「上車」途徑之一，政府有責任令市民「居者有其所」，但「家家有層樓」不是現行政策，自2002年房屋政策重新定位後，政府把資源集中供應資助租住公屋。雖然社會不斷有要求復建居屋的聲音，但她認為這無助壓抑樓價，樓價升跌主要取決於供求關係，增加土地供應建私樓、規限發展商建中小型單位，可能更有效穩定上車盤的樓價。
鄭汝樺昨日在報章以《「居有其所」是目標，居屋是唯一途徑？》為題，表達有關房屋政策的意見。鄭汝樺指出，市民對資助房屋需求與私樓需求一樣，會隨著經濟及物業市場上落而改變，樓市上升需求增加，樓市下跌需求就減少。
興建居屋需時5至7年
她認為，對有住屋需求的置業者而言，最重要是物色到一個實用、可負擔及有價值的住房。鄭汝樺指不少人主張復建居屋，只是對樓價急升的本能反應。她解釋，興建居屋需時5至7年，無助壓抑樓價，舉例1997年樓價創高峰，資助房屋出售增至2.8萬個單位，但結果出現大大小小的置業傷心個案，「前事不忘，後事之師」，一定要慎重處理。
置業應穩健拾級而上
她舉例說，不少報道指畢業2、3年，月入約一萬元的年輕人沒有能力購買200萬元的樓宇。鄭汝樺指置業是人生大事，應該較成熟及有經濟實力才考慮，穩健地拾級而上。她說，相信大部分持有物業的市民都曾經過多年辛勤工作，努力儲蓄到足夠的首期，才能實現置業的願望。
公帑助青年置業非主流價值
她認為，制訂政策協助單身年輕人置業，並不是社會主流價值，質疑是否應用公共手段，改變置業階梯。
鄭汝樺反問，如要選擇性地幫助某一類人置業，那究竟要幫哪些人呢？為甚麼要用公帑協助呢？對其他納稅人是否公平呢？政府若要提出政策和資源促成市民置業，必須基於很強的理據和廣泛共識。
鄭汝樺提醒市民不要忘記，居屋政策的主要目標是使有經濟條件的公屋居民騰出單位，讓公屋輪候冊上的人士能加快上樓，協助市民「上車」只是其次。她認為，若能活化居屋第二市場，增加單位的流通，相信是一個適時及有效的途徑。
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