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■白紀圖認為，減招股價降低太古地產的資產價值，不符合股東利益。資料圖片
——環球市況轉劣 國際配售社會認購反應差
市場擔憂希臘債務危機擴大，拖累昨日亞太股市全面下挫，投資氣氛急轉直下。繼保誠保險（2378）前日宣布押後千億供股大計後，今年集資額最大、達208億元並已於昨日截止公開認購的新股太古地產（0962），在公開認購及國際配售均反應欠佳下，決定擱置上市，成為歐債危機的最新受害者。太古集團主席白紀圖坦言對此感到失望。至於太古地產稍後會否再度上市，集團指現時未有考慮。 ■本報記者 李永青、張以正
太古A股（0190）及B股（0087）昨晚發通告指出，自5月3日太古地產發出招股書後市況轉差，太古地產與聯席全球協調人商議後，認為在當前市況下上市是不明智的做法。
取消向太古股東送太古地產
白紀圖亦坦言對此感到失望，並指在市場氣氛轉壞下仍進行分拆實屬不當，雖曾考慮減價招股，但認為這將降低太古地產的資產價值，不符合股東利益。同時，由於太古集團擱置分拆旗下太古地產，原定向太古A及太古B股東派送太古地產股份的特別息建議亦會取消。
消息人士指出，雖然現時氣氛欠佳，及在孖展認購中頻被「抽飛」，但太古地產的公開發售部分依然錄得1倍的超額認購，國際配售亦獲多家有質素的機構投資者入飛，但礙於現時內地緊縮政策及歐洲情況等令市場波動，投資者對認購新股的興趣不太理想。其次，以同業過去一周的股價全線下跌，因而關注到上市後股價表現，故決定不進行是次集資活動，並認為此舉是對大股東太古集團及認購太古地產的股東，都是最好的做法，現階段未有考慮重推上市計劃，但會繼續評估市場情況。
泓福：估值偏高欠吸引力
泓福證券研究部主管鄧聲興表示，太古地產不受投資者歡迎，除了因近日股市表現欠佳外，主要是招股價估值較高，較資產淨值折讓較小。因此，他認為，收租股中，以太古地產母公司更見吸引，因為除了分拆太古地產上市後股價會更便宜，而且太古A股價較資產淨值折讓逾兩成，在估值上更見吸引。他認為，若日後太古地產重新上市，每股資產淨值折讓要達兩至三成，才會吸引到投資者，否則投資者可選擇其它折讓較大的地產股。
至於近期中央政府及特區政府均出招打壓樓價，是否亦影響太古地產的招股表現，鄧聲興認為，相關政策主要針對住宅物業，但太古地產則以商業物業為主，故對其影響甚微。鄧聲興認為，太古地產擱置上市不會對其它即將上市的企業有影響，以朗生醫藥（0503）為例，其公開發售獲超額認購達853倍，顯示只要定價合理，亦能吸引投資者。
耀才：對新股市場影響不大
凱基證券營運總裁鄺民彬表示，雖然太古地產旗下均屬優質物業，不過由於估值不便宜，加上現在正值政府推新措施規範地產商，而息口又有向上趨勢，上市後預期上望空間不多，因此對投資者而言，值博空間有限。
耀才證券總經理陳啟峰認為，料太古地產擱置上市不會對新股市場有太大影響，因為投資者最終會選擇一些值博率高的新股投資，惟因短期內招股的新股，定價或未能趕及市況轉變而略為偏高，相信會減少投資者以孖展認購的吸引力。
太古地產原計劃於昨日截飛，14日主板掛牌。招股價20.75至22.9元，集資189億至208億元；入場費約4,626.21元（200股）；保薦人為高盛、滙豐及摩根士丹利。
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