4000貨尾居屋料加價10%

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　■油翠苑將參考同區鯉灣天下、匯景花園及麗港城等的二手價，並以市值7折訂價。資料圖片

　【本報訊】（記者 譚靜雯）為協助夾心一族解決「上車難」的問題，房委會下月將一次過推售最後一期約4,000個剩餘居屋單位。樓價不斷飆升，有地產業界人士表示，去年10月房委會推售第5期貨尾居屋至今，本港樓市已有約9%升幅，由於居屋訂價是參考同區私人市場而定，預料最後一批貨尾單位售價將較第5期高近10%；其中，港島東濤苑已補地價的二手居屋單位呎價高達5,000元，若以市價7折訂價，最後一期東濤苑貨尾最高呎價約為3,500元。

油翠苑訂價為同區7折

　房委會共有1.6萬個剩餘居屋單位，至今已售出約1.2萬個，剩餘約4,000個未售出，大部分位於天水圍天頌苑及天富苑，其次是油塘油翠苑，其餘則遍布馬鞍山、將軍澳、北區及港島東區和南區。據悉，房委會為最後一期居屋訂價時，將參考同區私人屋苑3、4月的成交價格。其中，油翠苑將參考同區私人屋苑包括鯉灣天下、匯景花園及麗港城等的二手成交個案，並以市值7折訂價。

　利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，位處市區的居屋貨尾單位最為搶手，加上樓價高企，最後一期居屋單位認購反應將會非常熱烈。他認為，該期居屋「樓王」非港島東區的愛蝶灣及東濤苑莫屬：「港島區單位供應量少，而且居屋單位有折讓，理所當然最為吸引。」

　公屋聯會主席王坤表示，現時私樓豪宅化，「80後」置業困難，房委會全數推出4,000個居屋貨尾單位，將會吸引大批市民申請，料即使曾發生短樁事件的天水圍天頌苑亦可全數售出，整體認購情況最少超額15倍。