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新加坡繼續壓抑過熱樓市，市區重建局前晚宣布，下半年將出售31幅土地，比上半年多出32%，潛在私宅(見圖)供應量幾近1.4萬個，是有史以來最高。有房地產專家稱，一次過宣布推出大量地皮，將對市場產生震盪，猶如在烈火上澆水。
新加坡國家發展部長馬寶山前天表示，鑑於房地產價格上升、市場需求增加和發展商對地皮飢渴，政府決定大幅增加下半年推出的土地，確保市場有足夠供應，或能抑制樓市升溫。
私宅量新高 「價格毋須太高」
馬寶山說：「政府是要向發展商發出強烈訊息，投標地皮價格毋須太高。」他又強調，當局既不能過度反應，也不能坐等樓價升至某程度，才推出措施。
市場預料，從7月到10月，每月將有3到4幅地皮招標。分析指，即將登場的地皮和潛在私宅數量創新高，發展商稍後標地時應會較為收斂，樓價升幅應會轉為平穩。
據公布，正選名單有18幅地皮，包括15幅私宅地皮、2幅商業地皮，估計可建造的私宅單位達8,135個，比上半年供應的近3,000個單位，多出1倍以上。備售名單上則有13幅地皮，分別是12幅私宅地皮和一幅商業兼住宅地皮，而較受矚目的是鄰近地鐵站的私宅地皮，潛在私宅供應量為5,770個單位。
短期內難見成效 樓價料續高
有學者認為，當局以大量供應地皮的方法抑壓樓價上升，但效果要較長時間之後才看到，預料短期內，樓價繼續受到區內經濟復甦和低息環境支持。
鑑於樓市過熱，新加坡政府去年9月和今年2月，兩度推出冷卻樓市措施，但需求仍然強勁，今年首4個月，發展商已售出6,587個新建私宅單位，是去年總銷售量的45%。不過，受歐元區危機影響，近數周樓市需求增長已有所放緩。 ■新加坡《聯合早報》/新加坡《海峽時報》
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