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■左起：世茂房地產首席財務官許偉文，主席許榮茂及副主席許世壇。 本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 趙建強)世茂房地產(0813)5月合約銷售金額15億元(人民幣，下同)，較4月明顯回落。公司指，主要由於5月沒有新盤推售，及市場需要時間適應新政策。世茂副主席兼執行董事許世壇表示，6月將於8個城市推售10個項目，相信銷售可恢復4月水平，強調新推項目無須減價，但會視乎市況提供一定優惠。
許榮茂：調控非打壓樓市
對於有消息指上海已就徵收房產稅上報中央，世茂主席許榮茂稱有聽聞過傳聞，惟實際中央何時審批、是否要通過人大批准以及如何推行，目前難以預料，故未能預測對樓市的影響。他又指，內地樓價去年增長過快，超出人民負擔，相信政府實施調控並非打壓樓市，對房地產前景仍看好。
許世壇亦指，目前有消息指房產稅稅率僅為0.6%，相信對公司影響輕微。他表示，公司今年內於上海沒有新盤推出，而在售項目亦無需減價推售，並強調6月推售新盤會較早前推售略為提價，惟承認不排除會調低意向價及提供優惠。
房地產基金料年內運作
許榮茂說，公司目前土儲約3,000萬平米，平均樓面地價約每平米1,600元，預計今年全年銷售均價不會低於每平米1萬元，即使樓價下滑3成仍可有盈利。又指看好公司前景，今年先後20餘次增持股份。另外，公司早前成立的房地產基金，預料可於今年下半年正式運作。
恒盛否認主席抵押股份
另外，恒盛地產(0845)昨日解釋，由於認為市況波動不利集資，因此早前擱置發債計劃，公司目前沒有其他融資計劃。對於有報道指恒盛涉及抵押股份，副主席丁向陽澄清並無此事，強調主席多次回購及增持股份，反映對公司充滿信心。行政總裁兼執行董事程立雄強調，公司6月會進入銷售高峰期，將有多個新盤推售。他又認為內地調控已見效，惟措施效應會滯後3至6個月，至下半年逐步顯現，但公司目前無意調整銷售目標。
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