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■劉明康表示，地方融資平台信貸風險凸現。 資料圖片
——去年樓市貸款餘額7.33萬億 急升38%
【本報北京新聞中心實習記者王曉雪15日電】中國銀監會15日發佈的統計數字顯示，截至2009年底，中國房地產貸款餘額7.33萬億元，同比增速達38.1%。2010年個人住房按揭及房地產開發貸款的風險或會引發連鎖效應。銀監會警示今年部分信貸資金形成的實質性風險增大，一些銀行試圖鑽資本要求漏洞，表外行為的潛在風險不容忽視。
銀監會15日發佈的《中國銀行業監督管理委員會2009年報》指出，隨着房地產市場不確定性逐步增加，2010年個人住房按揭貸款業務中的不審慎行為可能加劇，房地產開發貸款的風險鏈條效應或將重現，信用風險隱患可能上升。
表外行為潛在風險不容忽視
同時，銀監會就表外行為潛在風險提出警示，國內部分銀行業金融機構為規避資本監管、計提撥備等要求，通過設計發行信貸資產類理財產品，將存量貸款、新增貸款等轉出表外。雖然貸款已轉出資產負債表，銀行依然承擔貸後管理、到期收回等實質上的法律責任和風險，卻因此減少資本要求，並逃避相應的準備金計提，潛在風險不容忽視。
對此，銀監會表示，將通過加強土地儲備貸款管理，實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策，嚴控房地產開發貸款，嚴格限制各種炒房和投機性購房，同時繼續要求各大中型銀行按季度開展房地產貸款壓力測試。
嚴控房貸壓炒房投機性購房
據年報統計顯示，2009年，銀行業新增人民幣貸款9.59萬億元，同比增速達31.7%，創近十年來新高，2010年部分信貸資金形成實質性風險和損失的可能性增大。
應重視影響流動性風險因素
銀監會稱，儘管當前銀行體系流動性總體充裕，但2009年信貸投放猛增的背景下，應高度重視影響流動性的風險因素，包括國際資本大進大出、銀行承兌匯票保證金存款集中到期、貸款中長期化使資產負債期限錯配加劇、存貸款集中度上升影響資金穩定性、信貸風險上升可能影響資金按期收回等。
針對相關國家貨幣的超低利率，引發國際市場套利交易異常活躍、資金流動反覆無常的情況，銀監會指出，若此類國家收緊寬鬆貨幣政策並提高借貸成本，借貸資金將從新興市場迅速撤出，造成資產價格泡沫破裂。
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