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■北京高等院校集中的海淀區是「蟻族」的聚居區之一。 網上圖片
——低價房近月狂加租 料暑假將再升
【本報廣東新聞中心記者顧一丹廣州25日電】近日發佈的《中國人才藍皮書(2010)》指出，全國「蟻族」達百萬人以上。由於收入微薄，「蟻族」主要靠合租低價房過活。不過，在政府調控樓市、舊城改造等影響下，全國重點城市的房屋租賃價格近月大幅飆升超過10%，讓在職貧窮的「蟻民」生活百上加斤。
近日發佈的《中國人才藍皮書(2010)》指出，僅北京地區估計「蟻族」就超過10萬人，上海、武漢、廣州、西安、重慶、太原、鄭州、南京等大城市也遍佈「蟻族」。據初步分析，全國「蟻族」達百萬人以上。
「蟻民」最怕的就是租金漲，而現在卻是四處都在狂加租。記者走訪廣州多個地產中介，他們都表示廣州的房租確實上漲了不少。在五羊新城某小區的地產中介黃先生表示，近期的兩房房租總體漲了100元至200元，漲幅1成左右。他認為漲價跟廣州城中村拆遷有一定關係，但更主要是物價上揚。
千元房租漲了4成
另一家中介公司的周主管就表示，近期的房租漲了不止1成，尤其是較為低檔的房源。由於附近的城中村拆遷，不少「蟻族」需要租房，直接影響了業主的心態，加價的較多。
相比而言，較新較好的高端房的租金漲幅不大，而低端的原本1,000多元左右的房租則漲了400元至500元之多。一位陳先生則表示，畢業生來看房多數選擇兩房單位，多採取多人合租的方式。
另據《廣州日報》報道，今年第一季度，廣州地區房屋租賃價格同比上漲達到14.5%，5月份廣州市場平均租金為每平方米30.44元，同比增長10.9%。隨着應屆大學生離校期的到來，暑期這個傳統的租房旺季期間，房租還會有進一步上升的空間。
對於房租上漲的原因，業內專家從不同角度進行了分析。民生證券房地產分析師王新亮認為，一方面是季節性的因素，大中專院校學生集中在這個時候畢業，大學畢業生對住房有較大的租賃需求。另一個原因是，今年的政府房地產調控政策使得部分購房者推遲置業，從一定程度上增加了房屋租賃市場的需求。大規模的舊城改造也是原因之一。
業內專家指出，按估算，廣州、北京、上海等城市每個月房租與房屋總價的比值都在大約1︰600以上，雖然近期房租上升，但大部分房源的比值仍在1：500以上，仍然偏離1：200的合理區間。
買房者觀望改為租房
廣州大學一名畢業生則表示，「房屋租售比縮小的原因應當是房價下跌引發的，而絕不應該以房租的『飆升』為代價。房價高了可以暫時不買房，但是房租瘋漲則會把剛畢業的大學生以及困難群體逼向絕境。」
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