中新瀉40％穆迪看好上實入股

http://paper.wenweipo.com [2010-06-26] 我要評論

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　■上實向中新其餘股東提強制性現金收購。圖為上海實業控股董事長滕一龍。資料圖片

　自08年1月起停牌的中新地產(563)，早前被上海實業(363)以每股2.32元購入45.02%股權，較停牌前的每股4.95元折讓約53.13%，中新地產昨日復牌，股價隨即暴瀉42.83%至2.83元。復牌後，穆迪將中新的公司家族評級和高級無抵押債務評級從Caa3上調至B2，評級展望為正面。　■本報記者趙建強

　中新於08年1月22日於交易中申請停牌，停牌前報4.95元，停牌逾兩年後，早前公佈獲上實以27.46億元收購公司45%股權，成為中新的第一大股東。而中新地產前主席酈松校及其一致行動人士，目前約持有公司5.542億股股份，約佔公司21.08%股權。

上實以每股2.32元收購

　上實並以同樣每股2.32元向中新地產的其餘股東提出強制性現金收購建議，但公司亦指出，擬維持中新的上市地位。

　穆迪助理副總裁兼分析師曾啟賢表示，該行預期上實的收購行動，及中新地產的股份恢復買賣，都對公司業務有積極影響，並將使中新地產集團能夠重新投入其在中國房地產市場的業務，同時改善其整體信用狀況。他又指，大股東的變動亦會增強該公司通過擴大融資渠道而獲得的流動性，有助於抵銷過去兩年公司股份暫停買賣時業務受到削弱的影響。

　曾啟賢認為，中新09年底約有1,150萬平米土儲、年簽約銷售金額約40億至50億元人民幣，調整後負債比率約46%，都可比得上一些屬於B評級的中間位置的房地產同業。穆迪上一次對中新評級是在今年6月15日，當時穆迪確認了該公司的Caa3評級，展望為正面。

整合房地產業務邁進一步

　投行美銀美林則稱，維持對上實的「買入」評級，並指收購中新地產，將為上實整合房地產業務邁進一步，該行又指，上實以較每股資產淨值折讓43%的水平交易，估值吸引。上實昨收報32.3元，升0.16%。