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【本報訊】(記者 趙建強)自4月內地推出調控措施以來，內地住宅銷售普遍錄得下跌，方興地產(0817)執行董事兼首席執行官何操認為，部分地區房價仍未下跌，甚至有小幅度增長，但隨着部分房企減價促銷，及成交量持續低迷，相信有機會推低樓價。但他認為，目前調控措施已經收效，相信短期內不會有太多新政策出台。
方興首席財務官江南表示，公司銷售以寫字樓為主，目前受影響有限，今年首5個月旗下寫字樓租金更錄得增長，如北京凱晨世貿中心，出租率由去年的89%增至93%，租金亦有約7%增幅，而旗下酒店出租率及房租亦升約20%至30%。對於內地開徵房產稅，江南指，公司旗下寫字樓及酒店，一直都有依法繳稅，不擔心公司會受影響。
一二線尋找土儲策略不變
對於國資委要求78家非主營地產業務的央企退出房地產市場，何操表示，會積極尋找合適機會發展，又強調公司維持在一、二線尋找土儲的部署不變。不過，執行董事兼副總裁賀斌吾強調，考慮到公司的央企背景，公司今年將會盡量避免在招拍掛途徑吸納土儲，以免被指為「搶地王」，未來主要會透過簽立合作協議增購土地。
他舉例，公司早前與青島城投集團訂立合作協議，發展青島藍海新港城項目，涉及樓面約80萬平米，預計今年底可以動工，2012至13年間落成。
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