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【本報訊】(記者 梁悅琴)熱錢持續湧入物業市場，美聯商業營業董事翁鴻祥表示，剛獲一本地廠家獨家委託放售位於金鐘美國銀行中心全層的代理工作，意向金額約2.43億元。
總面積約1.4萬平方呎
該物業位於金鐘美國銀行中心10樓全層，總樓面面積約13,880平方呎，意向呎價約17,500元，意向金額約2.43億元，以連租約形式放售。該樓層現分間成8個獨立單位出租，呎租介乎32至43元不等。根據現時每月租金收入合共逾50萬元計算，新買家可享接近4厘租金回報。資料顯示，該廠家於2004年6月以呎價6,500元購入，即約9,022萬元。
該廈雖為金鐘區老牌商廈，但反彈力及承接力向來表現理想，由金融海嘯時平均呎價曾急挫至1.1萬元後迅速反彈，重返現時約1.8萬元水平，其中4月份高層海景單位更曾造至每平方呎約1.96萬，創下紀錄新高。該廈租賃表現亦見穩定，現時平均呎租亦已回復至36至40元，海景單位呎租於本年亦曾創下50元水平。
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