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■業界預期，大型房企積極參與CBD區域12宗地塊的競價。圖為今年北京朝陽區土地競拍。資料圖片
【本報訊】據美聯中國提供訊息，原定於7月底規劃招標的北京朝陽區東三環CBD核心區12宗土地宣告改變招、投標標準，規劃方案及出讓招標第一階段的預登記時間已從本月29日提前至15日，對投標企業的資質限制有所放鬆，由「房企不能單獨投標」改為「境內外企業均可參加」。
中服地塊掛牌「無人報價」
美聯中國區域董事(北京區)白紀遠指出，今年2月份，此12地塊中的中服地塊曾在掛牌有效期間內「無人報價」。在3月15日「地王誕生」後，中服地塊經過幾輪掛牌時間調整，終於確定上市時間，其無論是區位還是政府的產業設置上，可以說是北京近來最優質的商業地塊。
白紀遠認為，從新政後的北京土地市場來看，成交的多是五環外的綜合地塊，而部分地塊甚至出現流拍的現象。目前市場已經鮮有住宅地塊上市，核心區域的地塊更是少之又少，此次降低熱點CBD區域地塊招投標標準，無疑是想給冷淡的土地市場注入一劑「活力素」。預計CBD區域12宗地塊此次入市，大型開發企業應該會積極參與競價。
郊區土地拍賣 一冷一熱
另外，7月5日北京郊區兩塊非住宅用地出讓，呈現出一冷一熱現象。位於平谷區馬坊物流園區的地塊受到熱捧，由御馬坊置業公司以4.5億元（人民幣，下同）投得，相對於起始價1.27億元，溢價率218%。相反，懷柔區一塊多功能用地僅以起始價1.62億元被北京長實東方置業公司投得。
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