內地富豪出國買樓投資

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　■內地樓市受調控打擊出現低迷，內地富豪紛紛赴美澳等海外市場抄底買樓。本報記者李昌鴻 攝

　中央出台嚴厲措施調控房地產市場，不少內地富豪另尋投資出路，將眼光瞄準了美國和澳洲投資房地產市場。有港人利用熟悉當地物業投資環境的機會，設立中介機構向內地富豪推介外國地產物業投資，日前港人設立的美亞置業和澳洲地產兩公司在深舉辦澳洲投資購房說明會，吸引了不少深圳富豪。　■本報廣東新聞中心記者李昌鴻深圳25日電

　美亞置業集團深圳公司營銷總監劉娟稱，公司最近在深圳推介美國舊金山和洛杉磯市中心的兩個樓盤，現場200多位投資者踴躍認購，當場售罄。加上5至6月份的另一舊金山項目，近幾個月已在深圳、北京、廣州、上海和杭州共計售出近百套別墅和公寓，平均價格35萬美元，總價約3,500萬美元或2.37億元人民幣。

抄底收租 鋪路子女留學

　劉娟介紹，美國和澳洲房地產投資首付僅一成，待交房時再付兩成，其餘七成由銀行作按揭，因此供房壓力並不大。她又稱，美國樓市在經過幾年大調整後，目前正處於底部反彈階段。內地樓市因調控而市道低迷，為了讓資金尋找良好出路，中國富豪將目光瞄準異邦，均想在美國房地產市場抄底，再加上看好美國教育，可為子女留學備用。她並稱，客戶出租樓房，每年可獲7%的租金回報，十分具投資價值。

　澳洲地產創辦人黎國祥介紹，一年來中國人赴澳洲投資購買的房產有近千套。當地房價持續穩定上升，近七年來樓價每年增長逾13%，適合長線投資。

澳房市供應緊張推高樓價

　黎國祥補充，由於澳洲經濟平穩增長和海外移民的湧入，令房地產市場供應緊張，目前該國一年房屋供應短缺逾10萬套，至2014年其供應短缺將增至30萬套。此次聯手美亞置業在深圳推出悉尼、墨爾本等房產，吸引了不少人前來諮詢和購買。

　深圳外幣兌換網總經理方震表示，今年以來客戶在其羅湖口岸和皇崗口岸網點兌換澳元、加元和美元的業務增長了三成；除了旅遊和留學外，相信客戶用於購房也佔一定比例。